Veldhoven – Vlaggenhei 43

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1987
Soorten
inpandig
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
215 m2

FOTO'S

Uitstekend onderhouden, aan de achterzijde flink met een gezellige tuinkamer uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. luxe uitgevoerde keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, inpandige garage en een gezellig aangelegde achtertuin.
De woning is in de gewilde woonwijk Heikant-Oost gelegen, in de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, centrum, speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1987
Perceeloppervlakte: 215m2
Woonoppervlakte: ca. 134m2
Overige inpandige ruimte: ca, 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 523m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Fraai aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de garage.
Ontvangsthal met pvc-vloer, meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Royale, aan de achterzijde flink met een gezellig tuinkamer uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, praktische trapkast, erkerraam, gashaard in fraaie schouw en een in meerdere delen te openen achterpui (HR++).
Luxe uitgevoerde, semi-open keuken (geplaatst in 2019) met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, diverse massief houten kastjes en laden. Ook de keuken is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De apparatuur is van Siemens.
De bijkeuken heeft een mooie, ruime ingebouwde kastenwand, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, pvc-vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin.
Inpandig te bereiken garage met een dubbele, geïsoleerde garagedeur (2018) en elektra.
Gezellig aangelegde achtertuin met zitterrassen, borders met volwassen beplantingen en buitenkraantje.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo ligbad met jacuzzi, separate douche in cabine, hangcloset, dubbele wastafel en dakkapel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderkamer met o.a. aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Vaillant EcoTec Plus hybride HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2021).

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (m.u.v. zolderraam).
De eerste verdieping is voorzien van HR++ isolerende beglazingen, net als achterpui en dakkapel.
Er is een energielabel C aanwezig.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2021 en 2022.
De platdakbedekking van garage en overkapping aan de achterzijde is in 2017 vernieuwd.
De keuken is in 2019 vernieuwd.
De schoorsteen is in 2020 gerenoveerd: nieuwe voegen, loodslabben, dakafdekking en geïmpregneerd.
In 2021 is er een nieuwe HR cv-combiketel geplaatst.
De woning is aan een rustige woonstraat gelegen in de directe nabijheid van voorzieningen zoals centrum winkels, scholen, kinderdagverblijven, speelparken, openbaar vervoer verbindingen (waaronder HOV-lijn) en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Brochures met plattegronden