Veldhoven – Kemphaan 11

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1989
Soorten
aangebouwd steen, carport
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
231 m2

FOTO'S

Aan een rustige woonstraat is deze goed onderhouden, ruim opgezette twee-onder-een kapwoning gelegen, o.a. voorzien van L-vormige woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamer, moderne badkamer en een ruim bemeten achtertuin met grotere overkapping en toegang tot de aanpandige garage met carport.
Gelegen in de gewilde woonomgeving De Kelen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1989
Perceeloppervlakte: 231m2
Woonoppervlakte: ca. 112m2 (inclusief 2e verdieping!)
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2 (exclusief 2e verdieping!)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36m2
Inhoud: ca. 456m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit met carport naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto’s en heeft toegang tot de garage.
Ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
L-vormige woonkamer met laminaatvloer en volop lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gesitueerd. Deze heeft een complete inrichting in L-vorm met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een antraciete tegelvloer en heeft toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is ruim bemeten, heeft een ligging op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras gazon, borders, achterom, grote overkapping en heeft toegang tot de garage, met elektra- en wateraansluitingen, alsook een stalen garagedeur met geïntegreerde loopdeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Royale hoofdslaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
Moderne, vergrote, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer, uitgerust met duo hoekligbad, separate douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakkapel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderslaapkamer met dakraam, opstelling Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2002, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Derhalve is er een energielabel C aanwezig.
Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden voorhanden, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat.
In de directe omgeving zijn voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen te vinden.

Brochures met plattegronden