Centraal in hartje Veldhoven-Dorp gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. extra werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond, gezellige L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, praktische zolderverdieping, eigen oprit en een aangelegde, geheel vrij gelegen achtertuin.
Deze woning ligt aan een gevarieerde woonstraat met voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen MFA Zuid, Kempen Campus), openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1964
Woonoppervlakte: ca. 105m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 (2e verdieping)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 399m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met multiplank vloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, 11 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Gezellige, L-vormige woonkamer met multiplank vloer en schuifpui met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde gelegen, semi-open keuken met een complete inrichting in L-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser, granieten aanrechtblad en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is afgewerkt met een multiplank vloer.
Werk-/hobby-/speelkamer, vanuit de keuken te bereiken en voorzien van een eigen entree vanuit de oprit, ideaal voor werk en/of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kast en een tweetal dubbele deuren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
Aangelegde, geheel vrij gelegen achtertuin met bestrating, zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje en een houten terrasoverkapping/berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en trapopgang naar de vide van de tweede verdieping.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, een tweetal wastafels, hangcloset en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop/vide met laminaatvloer en praktische ingebouwde schuifkastenwand, waarachter nog volop bergmogelijkheden onder de kapschuinte.
Cv-ruimte/berging met laminaatvloer, dakraam en opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2020, eigendom).

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++).
De eerste verdieping en een gedeelte van de begane grond heeft kunststof kozijnen.
Er is een energielabel E aanwezig, opgesteld conform het oude model en geldig tot en met februari 2027. Na het opstellen van dit label is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn nog een aantal kozijnen vervangen door kunststof met HR++ isolerende beglazingen.
Er is glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
Gelegen op loopafstand van het gezellige winkelgebied De Kromstraat met tevens enkele goed restaurants. Verder zijn scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.