Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een onderhoudsarme, hoogwaardig en luxe afgewerkte, energiezuinig en ideaal gelegen woonhuis met een heerlijk vrij gelegen achtertuin, lange oprit en een grote, geïsoleerde garage.
Gelegen aan een rustige woonstraat in het hartje van Veldhoven-Dorp op loopafstand van o.a. winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, restaurants, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1962, volledig gerenoveerd in 2022.
Perceeloppervlakte: 497m2
Woonoppervlakte: ca. 114m2 (inclusief tweede verdieping)
Externe bergruimte: ca. 33m2
Inhoud: ca. 430m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Fraai aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een drietal personenauto’s en heeft toegang tot de garage.
Ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, garderobe en meterkast (geheel vernieuwd en uitgerust met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Gezellige, L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote raampartijen en een dubbele deur met toegang tot de tuin.
Hoogwaardig afgewerkte, zeer complete woonkeuken met een luxe inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven-/magnetron, over, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes en laden. Voorts is de keuken eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en dubbele tuindeuren.
Bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming, pantry, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin.
Sfeervol betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Cv-ruimte/berging met unit t.b.v. de vloerverwarming, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling Atag HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom).

De, aan de achterzijde geheel vrij gelegen, achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, borders, volwassen beplantingen, vijverpartij, elektrapunten, overkapping en een achterom naar de oprit.
Vrijstaande, in spouwmuur opgetrokken en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde schuifkastenwand, verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en rolluik.
Zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer als zodanig in te richten indien gewenst) over de volledige diepte van de woning met rolluiken voor en achter.
Luxueus uitgevoerde badkamer met inloopdouche met glazen wand, decorradiator, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, verlaagd plafond met ingebouwde spotjes, rolluik en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en een tweetal dakramen met verduistering.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer en een tweetal dakramen met verduistering.

Algemeen:
De woning is in 2007 voorzien van een compleet nieuwe dak (isolatie, panlatten en dakpannen).
Qua isolatie is deze woning uitgerust met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (à 335 Wp, geplaatst in 2020).
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A, geldig tot en met mei 2033.
In 2022 heeft de woning een complete renovatie en modernisering doorgemaakt, waarbij o.a. vloeren, vloerverwarming, keuken, elektra, stucwerk, platte daken en sanitair zijn vernieuwd.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
Centraal in Veldhoven-Dorp aan een rustige woonstraat gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.