Op een prachtig, royaal bemeten perceel (276m2), gelegen, keurig onderhouden geschakelde hoekwoning met o.a. Z-vormige woonkamer, moderne keuken, luxe uitgevoerde badkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging en een riante achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, groot park, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het snelwegennet.

Bouwjaar: ca. 1981
Perceeloppervlakte: 276m2
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 9 m2
Inhoud woonhuis: ca. 425 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, marmeren tegelvloer, trapopgang en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
Inpandige berging / hobbyruimte met tegelvloer, elektra en deur met toegang tot de achtertuin.
Z-vormige woonkamer voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en kelderkast.
Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van diverse laden en kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Zeer grote, verzorgde achtertuin met een ligging op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en borders, achterom, buitenkraantje, zonneluifel, degelijke erfafscheidingen en vrijstaande houten berging/tuinhuis (voorzien van elektra) met grote veranda.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Luxe uitgevoerde badkamer (bouwjaar 2019) met inloopdouche met glazen deuren, hangcloset, wastafelmeubel, wandkast en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel (2020, met elektrisch bedienbaar rolluik), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en ingebouwde kast waarachter opstelling Vaillant EcoTec HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).
Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel (2020, met elektrisch bedienbaar rolluik) aan de achterzijde, groot dakraam aan de voorzijde, alsmede bergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Nagenoeg gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing, de dakkapel op de tweede verdieping heeft HR++ isolerende beglazingen.
De woning is afgewerkte met strakke stucwerk wanden.
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met maart 2028.
Bitumineuze dakbedekking inpandige berging (inclusief isolatie) is in 2004 vernieuwd.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2022.
De woning heeft een grote, vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels –en sportvoorzieningen en openbaar vervoer.