Deze leuke, frisse, nette tussenwoning in Veldhoven-Dorp is voorzien van alles wat nodig is om fijn te wonen in het centrum van Veldhoven. Drie woonlagen, een tuin met schuur en overkapping plus de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer op de bovenste verdieping, maken dit huis een gewild object. De woning is uitgerust met rolluiken, zowel voor de veiligheid als bescherming tegen de zon.
Een ruim opgezette woning met grote slaapkamers en in de afgelopen jaren verduurzaamd naar energielabel C, dankzij nieuwe deuren met HR++ glas en 10 zonnepanelen op het dak. Daarnaast is het heel fijn wonen in deze straat, dankzij de prettige buren.

Soort woning: Tussenwoning | Eengezinswoning
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Oppervlakte berging: 11m²
Totaal aantal kamers: 4 (3 slaapkamers en een ruime zolder)
Energielabel: C

BEGANE GROND
De aanblik van de woning verraadt direct de energiezuinigheid. De 10 zonnepanelen op het dak en de voor-en achterdeur met HR++ beglazing zijn nieuw.
Entree/hal
Bij binnenkomst siert een donkergrijze tegelvloer, opgebouwd uit mooie grote tegels, de hal. Deze entree van de woning biedt ruimte aan de trapopgang naar de tweede verdieping met een houten trap, bedekt met aluminium antislip strips. De geheel vernieuwde meterkast (met 8 elektra-groepen, 2 aardlekschakelaars en de hoofdschakelaar) en het toilet bevinden zich ook in deze gang. De toiletruimte naast de voordeur is uitgerust met een hangend toilet, een Geberit inbouwcloset en een uitzetraampje en is, net zoals de rest van de woning, keurig afgewerkt.
Woonkamer
De lichtinval maakt de Z-vormige woonkamer ruim en licht. De mooie donkergrijze tegelvloer is over de gehele benedenverdieping doorgelegd, dit geeft een rustige aanblik. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. In het woongedeelte, onder de trap, is veel extra opbergruimte in een hele diepe trapkast/voorraadkast.
De prachtige openslaande deuren naar de tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning, geven de woning de frisheid die je direct ervaart bij binnenkomst. Een fantastisch gevoel van binnen en buiten in één.
Keuken
De close-in boiler in de keuken geeft snel heet water. In 2020 is de vaatwasser geïnstalleerd, het gasstel heeft een wok-brander en de afzuigkap werkt middels een afzuiging naar buiten. Met de combimagnetron-oven van Siemens en de koelkast, is de keuken compleet voorzien van alle benodigde apparatuur. De keukendeur sluit aan op de overkapping en de volledig opgefriste tuin aan de achterzijde van deze woning.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nieuwe, strakke laminaatvloer. Ook hier zijn de nette afwerking en het vele licht opvallend. Op deze woonlaag zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer met een groot draaikiepraam.
Naast de eerste slaapkamer, bevindt zich de volgende slaapkamer, voorzien van een deur met toegang tot het plat dak.
Slaapkamer 3 is de op één na grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is uitgerust met een groot draaikiepraam.
Ook de badkamer aan de voorzijde heeft een flink draaikiepraam. De ruimte is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel met ombouw én meubel, een toilet (aangesloten door middel van een sanibroyeur) en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e VERDIEPING
Zolder
De bovenste verdieping van de woning is te bereiken via een vaste trap, heeft drie dakramen en twee radiatoren en is bedekt met een keurige laminaatvloer. De airco (Toshiba, bouwjaar 2019) en Cv-ketel (Remeha Tzerra HR-ketel, bouwjaar 2014) zijn ook in deze ruimte geïnstalleerd. Een ruimte die uitermate geschikt is voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

TUIN
Een volledig met keramische tegels (60×60 cm) bestraatte achtertuin op het oosten, bevat een berging van ongeveer 11 m², voorzien van elektra, met een licht hellend dak -vrij van asbest-, een waterpunt en een riante, fraaie overkapping met twee lichtkoepels (2016). De overkapping sluit aan op de gehele achterzijde van de woning. De achtertuin is in de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en opgefrist.

KENMERKEN
– Frisse, nette, ruime tussenwoning met veel lichtinval.
– Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp.
– Nabij horeca, winkels, scholen, ziekenhuizen, ASML, Eindhoven Airport, Brainport, etc.
– 10 zonnepanelen.
– Deuren met HR++ beglazing.
– Doorgetrokken vloeren op alle woonlagen en in de tuin.
– Voorzien van rolluiken.
– Mooie openslaande deuren voor een echt binnen-buiten-gevoel.
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer op de bovenste verdieping.
– Strak ingerichte, ruime tuin met grote overkapping en berging.
– Prettige woonomgeving dankzij de buurtbewoners.

Verkopers zeggen het volgende over hun huis:
Het is een fijne ruim opgezette woning die veel comfort en veiligheid biedt. Doordat er rolluiken aanwezig zijn, nieuwe deuren, kunststofkozijnen, zonnepanelen, airco en een mooie ruime overkapping.
Zodra het weer het toe laat zitten we de hele dag buiten onder de overkapping. Dit zorgt voor enorm veel woonplezier en zo leven we al vroeg in het jaar grotendeels buiten.
Daarnaast is het een ruim opgezette woning met grote kamers op de eerste verdieping. De vaste trap naar de zolder zorgt ervoor dat dit een mooie ruimte is, die gebruikt kan worden als extra slaapkamer.
Ook is het een fijne straat om in te wonen met lieve buren. We zouden willen dat we de buren mee konden nemen naar de nieuwe woning. Het is een leuke mix van jong en oud die in de straat wonen.
We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en gaan met pijn in ons hart weg. De reden dat we gaan verhuizen is dan ook niet de woning of de buurt, maar omdat we graag dichterbij familie en vrienden willen wonen.