Deze leuk gelegen, goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde, vooroorlogse jaren ’30 woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een sfeervolle, centraal maar tevens rustig gelegen woonhuis met gezellige achtertuin en grote berging. De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en ligt nabij winkelvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoerverbindingen en scholen.

Bouwjaar: ca. 1934
Perceeloppervlakte: 135m2
Woonoppervlakte: ca. 101m2
Externe bergruimte: ca. 17m2
Inhoud: ca. 360m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met originele terrazzo vloer en trapopgang naar de verdiepingen.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset.
Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming en toegang tot de praktische trapkast (met vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De open keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close in boiler en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met pvc-vloer met vloerverwarming. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Gezellig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met terrassen, borders, buitenkraantje, zonneluifel en toegang tot de grote berging achter in de tuin. Deze is uitgerust met elektra en stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de luxe badkamer gelegen. Deze is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van ruime inloopdouche, hangcloset, decorradiator en een dubbele wastafel in meubel.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Zeer riante achter slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met laminaatvloer en toegang tot de walk-in-closet.
Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke kamer, zoals de originele indeling van de woning was.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met pvc-vloer.
Cv-/wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Vaillant VHR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom).
Via een schuifdeur is een praktische zolderberging te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met pvc-vloer, een tweetal dakramen, aansluitingen t.b.v. een wastafel en diverse bergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazingen (grotendeels HR++) en vloerisolatie (aangebracht in 2022).
De eerste verdieping is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie en raamhorren.
De woonkamer en keuken zijn uitgerust met nieuwe vloerverwarming (2022).
De gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
Nagenoeg alle muren zijn afgewerkt met strak stucwerk.
De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk.
In 2003 zijn de dakpannen en isolatie van de woning vervangen.
Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen. Ook uitvalswegen richting het snelwegennet en het centrum zijn in de directe omgeving te vinden.