Uitstekend onderhouden, aan de achterzijde fors uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. luxe keuken, vijf slaapkamers, inpandige garage, zonnepanelen en een geheel vrij gelegen, direct aan een park grenzende achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten. Deze woning met energielabel A+ biedt veel ruimte, heeft een praktische indeling en ligt aan een rustige woonstraat in de wijk De Kelen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1989
Perceeloppervlakte: 269m2
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Inhoud: ca 568m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de garage.
Via de overdekte entree is de ontvangsthal te bereiken. Deze is voorzien van antraciete tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (vernieuwd in 2018, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en trapopgang.
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Royale, aan de achterzijde fors uitgebouwde, L-vormige woonkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel, strakke stucwerk wanden en plafonds, alsmede een schuifpui met toegang tot de tuin.
De semi-open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne, complete inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi oven-/magnetron, zeer grote koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met genoemde tegelvloer met vloerverwarming.
De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage.
Inpandige garage met tegelvloer, uitstortgootsteen, verwarming, bergzolder en kanteldeur waarin loopdeur.
De achtertuin is heerlijk vrij, direct grenzend aan een park gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van terrassen, sierbestrating, gazon, borders, buitenkraantje, rolluiken, houten tuinberging en een achterom.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Boven de garage is in 2021 een extra slaapkamer 4, gerealiseerd, uitgerust met laminaatvloer en dakkapel.
Geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate douche in cabine, hangcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, decorradiator en dakraam.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding is de riante voorzolder te bereiken, voorzien van laminaatvloer, dakkapel, opstelling Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, praktische ingebouwde kastenwand en diverse bergmogelijkheden onder de kapschuinte.
Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, groot dakraam met verduistering en bergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen, deels HR++.
Er is een energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met april 2033.
De woning is in 2022 voorzien van 18 zonnepanelen (à 360Wp per stuk), in eigendom.
In de periode van 2016 tot en met 2021 zijn de buitenkozijnen van de woning geschilderd.
De meterkast en keuken zijn in 2018 vernieuwd.
In 2021 is er een extra slaapkamer boven de garage gerealiseerd, waardoor de woning nu voorzien is van 5 slaapkamers.
Direct grenzend aan een park gelegen met een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten.
Parkeren kan op eigen perceel op de oprit en/of garage. In de directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden voorhanden.
Op korte afstand van de woning zijn voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen te vinden.