Deze halfvrijstaand geschakelde woning is gelegen in woonwijk “Genderbeemd”. De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid 4), L-vormige woonkamer, royale half open keuken, een serre en een inpandige garage. In de rustige, ruim opgezette wijk Genderbeemd, gelegen aan een doodlopend, aangelegd straatje, nabij vele voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum “Kastelenplein” met zijn diversiteit aan winkels.

Bouwjaar: ca. 1977
Perceeloppervlakte: 306m2
Woonoppervlakte: ca. 148m2
Overige inpandige ruimte: ca. 30m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2
Externe bergruimte: ca. 3 m2
Inhoud: ca. 548m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Voortuin, eigen oprit.
Overdekte entree. In de ruime hal bevindt zich de meterkast (gerenoveerd in 2015), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang (wenteltrap) en de deur naar de woonkamer.

L-Vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en bijzonder veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en zijzijde en de tuindeuren aan de achterzijde.

Serre met HR beglazing, zonnescreen en schuifpui naar de achtertuin.

Halfopen keuken, gerenoveerd in 2015, met 2,5 spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, inductie kookplaat, twee afzuigkappen, wijnkoelkast, koelkast, oven en oven/magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline 2008). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar alsmede de inpandige garage.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met groot raam. Toegang tot 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en de badkamer. Opvallend is het schuinoplopende plafond dat bij deze typische “vlinderwoningen” hoort.

Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2; gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 en 4 zijn gecombineerd; gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang het grote dakterras.

Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, georiënteerd op het zuiden, met (overdekt) terras, gazon, diverse borders, houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
10 Zonnepanelen, aangeschaft in 2020 via De Groene Zone op afbetaling (€39 per maand) inclusief onderhoud.
Afkoop is mogelijk.
De elektrische laadpaal kan achterblijven indien gewenst.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Rolluiken aan zuidwestzijde.
Hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, deels HR.