Wat een plaatje! Aan plantsoen gelegen, instapklaar, energielabel A! Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit. De woning is gelegen op een rustige locatie in een jonge woonwijk tegenover een plantsoen en op loopafstand van natuurgebied Sarsven en De Banen. Deze instapklare woning, die gebouwd is in 2017, beschikt onder andere over een ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer, erker en gezellige windowseat, een mooie open keuken met diverse apparatuur, een moderne badkamer en drie fijne slaapkamers. De royale zolder is uitermate geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met twee terrassen, gazon en een rijke beplanting. De perceeloppervlakte bedraagt 195 m². De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Bovendien beschikt de woning over vier zonnepanelen. Laat u verrassen door deze mooie woning op een prettige locatie!

Begane grond
Entree. Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en garderobenis. Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer met sfeervolle houten vloer en gezellige windowseat. De recent gerealiseerde erker aan de voorzijde van de woning biedt extra ruimte en staat garant voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich, achter een deur, de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap een praktische provisiekast met veel bergruimte en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Open keuken met tegelvloer, tuindeur naar fraai aangelegde achtertuin en een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in een U-opstelling. De complete keuken is voorzien van een gasfornuis met 5-pits gaskookplaat, dubbele oven en grill, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van fraaie paneeldeuren, hoge plinten, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische jaloezieën en shutters (ter overname).

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en wandcloset. Royale slaapkamer I (circa 12 m²), aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer. Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer II (circa 7 m²) met laminaatvloer en een op maat gemaakte fraaie kastenwand. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer III (circa 10 m²) met laminaatvloer gelegen. Ook de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, paneeldeuren en shutters (ter overname).

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten. Door het grote dakvenster is de zolder uitermate geschikt om als vierde slaapkamer te gebruiken. Stook- c.q. wasruimte met opstelling C.V.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluiting voor de wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Tuin:
Keurig verzorgde en gezellige achtertuin met een diepte van circa 9 meter, die op het noorden is gesitueerd. De tuin beschikt over twee terrassen, gazon en een rijke beplanting. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging. Vanuit de achtertuin is de recent gebouwde en geïsoleerde garage/berging te bereiken. De garage, met openslaande deuren en tuindeur, biedt ruimte aan een kleine auto maar is ook goed te gebruiken als bergruimte of eventueel voor een beroep aan huis. Tevens is de woning voorzien van een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit.

Bijzonderheden
• Energielabel A;
• Ruime woonkamer met houten vloer, erker en windowseat;
• Vrij uitzicht i.v.m. ligging tegenover plantsoen;
• Keukeninrichting met inbouwapparatuur;
• Nabij natuurgebied gelegen;
• Instapklaar;
• Zonnepanelen;
• Garage en oprit;
• Fraai aangelegde tuin.