Deze goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde, twee-onder-een kapwoning komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een mooi gelegen, ruim opgezette woning met o.a. L-vormige woonkamer, separate keuken (in de aanbouw), vier slaapkamers en een leuk aangelegde achtertuin met bergingen en achterom.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, snelwegennet en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1982
Perceeloppervlakte: 189m2
Woonoppervlakte: ca. 122m2
Externe bergruimte: ca. 14m2
Inhoud: ca. 415m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ruime ontvangsthal met pvc-vloer, trapopgang, trapkast en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
L-vormige woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en dubbele tuindeuren.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze heeft een complete, L-vormige opstelling en is voorzien van granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron (2022), vaatwasser (2021), close in boiler en diverse kastjes en laden. De keuken is net als de woonkamer en hal afgewerkte met een pvc-vloer en biedt toegang tot de achtertuin.
De aangelegde achtertuin biedt een prettige privacy en is aangelegd met sierbestrating, diverse borders, achterom naast de woning, degelijke erfafscheidingen, buitenkraantje en een tweetal bergingen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
Achterslaapkamer met laminaatvloer, rolluik, utp-aansluiting en airconditioning.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel (2019), rolluik, utp-aansluiting, wastafel en airconditioning.
Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, separate douche in cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een kunststof dakkapel (2022).

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2016, eigendom), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en bergmogelijkheden.
Zolderslaapkamer met Velux-dakraam, airconditioning, wastafel en diverse bergmogelijkheden.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie en spouwmuurisolatie.
Voorts is de woning voorzien van isolerende beglazingen, deels HR++.
De voorzijde van de begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met kunststof kozijnen.
De kunststof voordeur is in 2020 vernieuwd.
Er is een energielabel C aanwezig.
De woning heeft een ruime, volop privacy biedende achtertuin.
Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Heikant), scholen, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.