Goed onderhouden, fors vergrote hoekwoning met o.a. gezellige Z-vormige woonkamer, 4-5 slaapkamers, inpandige berging en garage, eigen oprit en een privacy biedende achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten.
Deze woning is aan een autovrije woonstraat op centrumlokatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en het snelwegennet zijn in de directe omgeving te vinden.

Bouwjaar: ca. 1977
Perceeloppervlakte: 236m2
Woonoppervlakte: ca. 150m2
Overige inpandige ruimte: ca. 22m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Inhoud: ca. 575m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
De royale, aangelegde voortuin biedt toegang tot de berging.
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, garderobenis en meterkast (5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars).
In lichte kleurstellingen, deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
De gezellige Z-vormige woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen, uitgerust met een complete inrichting in L-opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven en koelkast. Voorts is de keuken voorzien van diverse kastjes en laden.
Inpandig te bereiken berging met tegelvloer en deur met toegang tot de voortuin.
Via de berging is tevens de garage te bereiken, uitgerust met sectionaaldeur, uitstortgootsteen en elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en ingebouwde kast.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, decorradiator en hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer.
Zolderslaap-/werk-/bergkamer 4, met laminaatvloer, dakraam en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Zeer riante, opgebouwde zolderslaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
Cv-ruimte/berging met opstelling Atag HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2022).

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Eigen oprit aanwezig.
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 16-07-2028.
Gelegen op loopafstand van het City Centrum met winkelvoorzieningen, bioscoop, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen derhalve binnen direct handbereik.