Eindhoven – Bolestein 1

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1974
Soorten
geen garage
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
161 m2

FOTO'S

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. STUUR EEN MAIL NAAR INFO@JANSSENSTEIJLEN.NL EN WE PLAATSEN U OP DE WACHTLIJST.

DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THIS PROPERTY IT IS NOT POSSIBLE TO SCEDULE A VIEWING ANYMORE. PLEASE SEND AN EMAIL TO INFO@JANSSENSTEIJLEN.NL AND WE WILL PUT YOU ON THE WAITING LIST.

Welkom in deze geheel gemoderniseerde, fraai afgewerkte woning, voorzien van o.a. een sfeervol uitgevoerde woonkamer-en-suite met nieuwe, luxueuze woonkeuken aan de voorzijde, tuingerichte zitkamer, 5 slaapkamer, moderne badkamer, kunststof kozijnen, een vrij gelegen achtertuin met overkapping, eigen oprit en ruime berging.
Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Genderbeemd met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet en centrum binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1974
Perceeloppervlakte: 161m2
Woonoppervlakte: ca. 125m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud: ca. 435m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Voortuin/oprit met toegang tot een ruime berging, voorzien van elektra.
Ontvangsthal met pvc-vloer, trapopgang, waterkraan en meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde gelegen, in 2023 geheel vernieuwde, luxueuze woonkeuken. Deze is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, kokend water kraan, spoelbak en diverse kastjes en laden. Voorts een fraaie keukenwand met o.a. koffie-corner, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, grote koelkast, vriezer en volop kast- en laadruimte. De keuken is verder afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot een praktische inbouwkast.
Via een fraaie, glazen schuifwand is de gezellige, tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een eikenhouten parketvloer en heeft een grote glazen pui met toegang tot de tuin.
De achtertuin is vrij gelegen en aangelegd met gazon, borders, buitenkraantje, achterom en zitterrassen, waaronder een overdekt en voorzien van electra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en Frans balkon.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer.
Moderne, vergrote, geheel betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2013) en toegang tot een ruime, praktische bergruimte onder de kapschuinte.
Grote zolderslaapkamer 5.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende HR++ beglazingen.
Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, evenals de keralit gevelbeplatingen (2015).
Er is een energielabel B
In 2023 is de gehele begane grond vernieuwd en uitgerust met een fraaie woonkeuken en woonkamer-en-suite.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.
Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Genderbeemd.
Volop parkeergelegenheid aanwezig waaronder op de eigen oprit.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer verbindingen zijn op korte afstand te vinden.

Brochures met plattegronden