LET OP! In verband met de enorme belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer in bij deze woning.
Wilt u op de reservelijst gezet worden, stuur dan een mail naar info@janssensteijlen.nl

Uitstekend onderhouden, modern afgewerkte, ruim opgezette en energiezuinige tussenwoning met o.a. tuingerichte woonkamer, serre, luxe keuken, vier slaapkamers, eigentijds badkamer en tuin met ligging op het zonnige zuidwesten.
Deze woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Noordrand aan een rustige woonstraat met voorzieningen zoals winkels, scholen (o.a. MFA Noord), openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 116m2
Woonoppervlakte: ca. 146m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 19m2
Inhoud: ca. 475m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming.
De luxe keuken vormt een speelse scheiding tussen de eet- en zitkamer. Deze keuken is voorzien van een complete inrichting met granieten werkblad, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, Amerikaanse koelkast (ter overname) en volop kastjes en laden. De keuken biedt tevens toegang tot de riante trapkast met wateraansluiting en unit t.b.v. de vloerverwarming.
Tuingerichte, gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui met toegang tot de serre.
De serre is voorzien van een tegelvloer, glazen schuifwanden en geïntegreerde spotjes.
Aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestratingen, degelijke erfafscheidingen, buitenkraantje en een brede, overdekte achterom. Achter in de tuin bevindt zich de berging, voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en dakkapel.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer en dakkapel.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Moderne, geheel betegelde badkamer met royale douche met glazen wanden, dubbele wastafel in meubel, decorradiator en hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, prachtige, speelse en ruim bemeten voorzolder, ideaal te bestemmen als speelkamer/thuiswerkplek/hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop bergmogelijkheden.
Via een fraaie schuifwand is de zolderkamer te bereiken. Deze is voorzien van een laminaatvloer en dakvenster met verduistering.
Cv-/wasruimte met opstelling Intergas HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2009), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
De woning is gebouwd met vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++-isolerende beglazingen.
Derhalve is de woning voorzien van energielabel A.
De geheel begane grond en eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. De vloerverwarming in de slaapkamers is per vertrek in te regelen.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
Gelegen aan een rustige woonstraat op een gewilde woonplek nabij voorzieningen!