Deze leuke, goed onderhouden en aan de voorzijde uitgebouwde woning is vanaf nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is o.a. voorzien van een moderne, semi-open keuken, vier slaapkamers, garage, berging en een tuinligging op het zonnige westen.
Gelegen aan een rustige, autovrije woonstraat in de woonwijk Heikant-West, met voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en groot park in de directe omgeving te vinden.

Bouwjaar: ca. 1980
Perceeloppervakte: 175m2
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2
Externe bergruimte: ca. 26m2
Inhoud: ca. 439m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Overdekte entree.
Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, garderobe, meterkast (5 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde gelegen, uitgebouwde en moderne semi-open keuken met een complete inrichting voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, openslaande tuindeuren, portaal met toegang tot de achtertuin en deur met toegang tot de trapopgang.
Aangelegde en volop privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraantje en toegang tot de garage en berging, beide voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad separate douche in cabine, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, riante zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en ingebouwde kledingkasten.
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Cv-ruimte/berging met opstelling HR cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende HR+ beglazingen.
De woning is voorzien van energielabel C.
Nagenoeg alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof.
Achter in de tuin is de garage met aansluitend berging op eigen perceel gelegen.
De tuin is op het zonnige westen gelegen en biedt volop privacy.
Gelegen aan een rustige, autovrije, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, park en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.