Uitstekend onderhouden, energiezuinige (label A), in lichte tinten afgewerkte tussenwoning met o.a. tuingerichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, badkamer en aangelegde achtertuin met berging en achterom!
Gelegen in de jonge woonwijk Noordrand met voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, groot speelpark, parkeergelegenheid, uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen in de directe nabijheid.

Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 134m2
Woonoppervlakte: ca. 107m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woonhuis: ca. 378m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en ruime trapkast met bergschappen en unit t.b.v. de vloerverwarming.
In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de royale woon-/leefkeuken gelegen, met een eetgedeelte aan de raamzijde. De keuken is uitgerust met een complete inrichting met 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren.
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, buitenkraantje, extra brede achterom, degelijke erfafscheidingen en een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Cv-ruimte/berging met unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom).
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met douche met glazen wand, hangcloset en wastafel.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer.

Algemeen:
De woning is in 2009 gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Derhalve is deze woning voorzien van energielabel A, geldig tot en met juli 2033.
De buitenkozijnen zijn van Meranti hardhout.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2022.
In de straat zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, ook t.b.v. elektrische auto’s.
Deze instapklare woning is in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving Veldhoven-Noordrand gelegen met scholen, kinderdagverblijf, MFA, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen.