Deze uiterst karaktervolle, jaren ’30 twee-onder-een kapwoning komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die valt voor de charme van uit die tijd, gecombineerd met het comfort van vandaag de dag! Deze woning is in de afgelopen vier jaar verbouwd en ingericht door een architect. O.a. voorzien van gezellige zitkamer, werkkamer op de begane grond, tuingerichte woonkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een zeer diepe, geheel vrij gelegen achtertuin met toegang tot de dubbele garage.
Gelegen op een markante woonlocatie in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: jaren ’30
Perceeloppervlakte: 536m2
Woonoppervlakte: ca. 171m2
Externe bergruimte: ca. 33m2
Inhoud: ca. 580m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met borders, beukenhaagjes en een lindehaag.
Ontvangsthal met plavuizenvloer, trapopgang en toegang tot de praktische trapkast (waarin tevens de vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte groep t.b.v de garage).
Sfeervolle woonkamer met eikenhouten planken vloer, gashaard, fraaie ingebouwde kastenwand en doorloop naar een prettige werk-/hobbykamer.
Portaal met plavuizen vloer, deur met toegang tot de tuin, deur naar een tweede trapopgang (naar de hoofdslaapkamer) en de moderne toiletruimte, uitgerust met hangcloset en wastafeltje.
Zeer ruime, tuingerichte woon-/leefkeuken met een complete, L-vormige inrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diverse kastjes en laden. Via de dubbele deuren is de tuin bereikbaar.
Bijkeuken/wasruimte/berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2005, eigendom).
Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin met een heerlijke optimale vrijheid, gazon, zitterrassen, sierbestratingen, achterom en deur met toegang tot de dubbele garage. De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd (inclusief beregeningssysteem) De tuin is onderhoudsvriendelijk. De garage is voorzien van een tweetal elektrische bedienbare sectionaaldeuren, aansluitingen t.b.v. een laadstation voor een elektrische auto, aparte groepenkast en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloer, dakkapel en ingebouwde kast.
Voorslaapkamer met laminaat vloer, dakkapel en walk-in-closet.
Achterslaapkamer met laminaat vloer
Walk-in-gardarobe.
Aan de achterzijde is de woning ook op deze verdieping fors vergroot en uitgerust met:
Luxueus uitgevoerde badkamer met kunststof duo ligbad, inloopdouche, decorradiator, wastafelmeubel, hangcloset en vloerverwarming.
Zeer riante hoofdslaapkamer met parketvloer, fraai hoog oplopend plafond, airco/inverter en trap naar de begane grond.

Indeling tweede verdieping;
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderslaapkamer met planken vloer, Velux dakraam en brede dakkapel.

Algemeen:
Een prachtig vergrote en gemoderniseerde tweekapper, gerenoveerd met ook voor de karakteristieke kenmerken van een woning uit die bouwperiode! In de afgelopen vier jaar is de woning verbouwd en ingericht door een architect.
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie en grotendeels isolerende beglazingen (deels HR++).
In 2020 is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen (à396Wp, in eigendom).
Er is een energielabel C.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden.
De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk.
De zeer diepe achtertuin biedt een optimale privacy.
Indien gewenst is het mogelijk om een extra garage mede aan te kopen, die eveneens bereikbaar is vanuit de eigen achtertuin.
Gelegen op korte afstand van verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.