Veldhoven – Kruisstraat 103a

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1929
Soorten
geen garage
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceel oppervlakte
265 m2

FOTO'S

Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde, karaktervolle jaren ’30 woning met o.a. gezellige woonkamer, grotere woonkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een zeer diepe achtertuin met achterom en terrasoverkapping komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.
De woning is in het gewilde kerkdorp Zeelst op een centrale en herkenbare locatie gelegen, op korte afstand van voorzieningen zoals centrum, winkels, openbaar vervoerverbindingen, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1929
Perceeloppervlakte: 265m2
Woonoppervlakte: ca. 121m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud: ca. 429m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met laminaatvloer en meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en deur met toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen.
Aan de achterzijde van de woning is de ruim bemeten woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een complete, moderne inrichting voorzien van 6-pits gaskookstel met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, granieten aanrechtblad en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts voorzien van laminaatvloer, dubbele tuindeuren en biedt toegang tot de praktische kelderkast.
Portaal met deur met toegang tot de achtertuin en tot de toiletruimte, deels betegeld en uitgerust met een hangcloset.

De zeer diepe achtertuin heeft een achterom aan de zijkant van de woning en is voorzien van gazon, borders, buitenkraantje en zitterrassen. Achter in de tuin, waar de privacy optimaal is, is een mooi overdekt zitterras gecreëerd, grenzend aan een grote houten berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met deur naar het platdak.
Voorslaapkamer 1 met houten vloer.
Voorslaapkamer 2 met laminaatvloer.
Comfortabele, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo-ligbad, separate douche in cabine, hangcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding is de geheel verbouwde en gemoderniseerde tweede verdieping te bereiken. Deze is als volgt ingedeeld:
Overloop met laminaatvloer en kunststof dakkapel.
Berging/cv-/wasruimte met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom), Velux-dakraam en luik met toegang tot de bergvliering.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel en twee Velux-dakramen

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (grotendeels) en isolerende beglazingen (deels HR++).
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
In 2017 is de platdakbedekking boven de keuken vervangen.
In 2020 is de woning voorzien van nieuwe dakisolatie (Reno Dek) en nieuwe dakpannen.
De tweede verdieping is afgewerkt met een drietal Velux-dakramen en een brede kunststof dakkapel met draai-kiep ramen en HR++ isolerende beglazingen.

De zinken dakgoten aan de achterzijde zijn in 2020 vernieuwd. In 2022 is het hemelwaterafvoer aan de voorzijde vernieuwd.

De woning beschikt over een energielabel C.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
Woningen uit de jaren ’30 periode kenmerken zich door leuke, karaktervolle elementen. Gelukkig zijn er bij deze de nodige bewaard gebleven in de loop van de tijd, waaronder paneeldeuren en glas-in-loodraampartijen.

Gelegen op een centrale locatie in Zeelst nabij voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Brochures met plattegronden