Eindhoven – Fluwijnstraat 52

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1958
Soorten
vrijstaand steen, carport
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceel oppervlakte
264 m2

FOTO'S

Op een zeer ruime bemeten perceel ligt deze goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met o.a. drie slaapkamers, moderne badkamer, grotendeels kunststof kozijnen en een royale tuin met garage en carport.
Gelegen in de centraal gelegen wijk Kronehoef op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1965
Perceeloppervlakte: 264m2
Woonoppervlakte: ca. 120m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 41m2
Inhoud: ca. 420m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en kelderkast met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars).
In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset.
Sfeervolle, T-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en haardkachel in schouw.
Aan de achterzijde is de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd. Hier is de keuken gesitueerd, uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-/magnetron en diverse kastjes en laden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Royaal bemeten achter- en zijtuin met sierbestrating, buitenhaard, achterom, kunstgrasgazon en buitenkraantje. Voorts is er op het perceel een ruime vrijstaande garage aanwezig, uitgerust met elektrisch bedienbare roldeur en elektra. De carport met aansluitend berging aan de straatzijde maken het geheel compleet.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en toegang tot de walk-in closet.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Royale, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo-ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, decorradiator, wandkast en rolluik.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, schuifkastenwanden onder de kapschuinte, zolderberging, ingebouwde kast, opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2019, eigendom) en toegang tot de wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en dakvenster.

Algemeen:
Nagenoeg de gehele woning (m.u.v. de uitbouw) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazingen.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.
Energielabel D aanwezig
Gelegen op een rustige, maar tevens centrale woonlocatie in de wijk Kronehoef, met voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Brochures met plattegronden