Veldhoven – Kromstraat 65A

Koopprijs
€ 709.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1998
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
300 m2

FOTO'S

Deze luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning vind je, centraal gelegen in Veldhoven Dorp, op loopafstand van de Kromstraat met al haar voorzieningen. De woning is door de huidige eigenaren verbouwd onder architectuur tot een woning in loft-stijl met open karakter. Hij is volledig gemoderniseerd met oog voor de authentieke kenmerken. Bij de verbouwing is enkel gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen.

De woning beschikt over een eigen oprit en tuin met ruime overkapping en veel privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct het open karakter van de woning. Zo ziet u direct de oude kap waarvan de balkconstructie nog zichtbaar is.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een gashaard. In de woonkamer is een soundframe waarin Bowers en wilkins speakers zijn verwerkt. In het plafond zijn tevens twee speakers en richtbare LED inbouwspots verwerkt.

Eetkamer
De eetkamer vormt het hart van het huis. Deze wordt onderscheiden van het kookgedeelte met een architectonisch frame. De vloer is voorzien van een grote keramische tegel.

Keuken
De keuken is zeer luxe uitgevoerd met een natuurstenen blad en alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, Combi-oven, koelkast en diepvries. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte en servoflex deuren bij de koelkast en diepvries.

Toilet
Toilet geplaatst tegen een natuurstenen plaat en met natuurstenen fontein.

Techniekruimte
Achter de toilet zit een techniekruimte waar de CV ketel hangt. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden om de prullenbakken te plaatsen of voor andere opslag.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken bereik je via de woonkamer, via een onder architectuur ontworpen schuifdeur. In de bijkeuken is een extra keukenblad met onderkasten gesitueerd en is ruimte voor de wasmachine en droger. De ‘stortkoker’ voor wasgoed, gesitueerd in de badkamer op de 1e etage, komt uit in deze ruimte. De vloer is voorzien van een keramische tegel.

1e verdieping
Middels de zwarte stalen trap komt u op de vide op de 1e verdieping. Deze multifunctionele open ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en speelgedeelte voor de kinderen. De ruimte beschikt over 2 grote nissen met maatwerkkwasten en ladeplanken.

Slaapkamer 1: vanaf de vide bereikt u de 1e slaapkamer. Deze is voorzien van een maatwerkkast en nis met legplanken, radiator, led inbouwspots en een PVC vloer.

Slaapkamer 2:
Vanaf de vide bereikt u tevens de 2e slaapkamer welke voorzien is van een vaste hoogslaper met bergruimte daaronder. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer.

Badkamer:
Tegenover de tweede slaapkamer is de zeer ruime badkamer gepositioneerd welke in 2021 nog is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbel wastafel, designradiator en vaste kast met daarin de stortkoker voor wasgoed.

2e verdieping
Middels de zwarte stalen trap komt u op de 2e verdieping en loopt u direct de 3e slaapkamer in. De inloopkast bereikt u via een loopbrug.

Slaapkamer 3:
Deze ruimte slaapkamer wordt gescheiden met een glazen wand en schuifdeur. De slaapkamer heeft 2 tuimeldakramen en vaste kast ruimte met design schuifdeuren, de slaapkamer is voorzien van tapijt.

Inloopkast:
Deze inloopkast is voorzien van open en gesloten kasten en roedes voor kleding. Tevens beschikt hij over een groot blad voor het neerleggen van diverse spullen.

Tuin:
Riante en privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de een prachtige verstevigde karakteristiek bijgebouw en extra berging voor fietsen.
De tuin beschikt over een aansluiting voor een jacuzzi, kunstgras en diverse planten.
In het bijgebouw kunt u heerlijk barbecueën en lekker genieten zitten in de zon. Het gebouw beschikt ook over een kleine verdieping voor opslag en op de begane grond over een vaste kast en keukenblad.

Algemeen:
– Prachtige gemoderniseerde in stap klare ‘loft’ woning op een gewilde locatie.
– Kindvriendelijke woonomgeving maar wel binnen 5 minuten op de snelweg.
– 3 slaapkamers en een grote open werk/speelruimte.
– Woonkamer met een soundframe van het merk Bowers en Wilkins voor Dolby surround en alles weggewerkt in een patchkast in de bijkeuken. De woning wordt verkocht inclusief dit soundframe maar zonder televisie.
– Grotendeels design inbouw verlichting.
– De woning beschikt over een betonnen begane grond vloer welke voorzien is van isolatie en vloerverwarming, tevens extra radiatoren.
– Complete dak is geïsoleerd en de wanden zijn grotendeels geïsoleerd.
– Alle ramen zijn HR glas en diverse kozijnen zijn vervangen, tevens geïsoleerde voordeur.
– De woning beschikt over 16 PV panelen welke een opbrengst hebben van ca 4800 Kwh per jaar.
– Ventilatie geschiedt met een WTW installatie (2022) waardoor u geen koude lucht naar binnen trekt maar luchtverversing hebt met een rendement van 95%
– CV ketel bouwjaar 2014 en laatst onderhouden in 2024.
– Inhoud ca. 700 m3.
– Bouwjaar 1998 (herbouw) en vanaf 2017 gemoderniseerd.
– Jacuzzi is bespreekbaar ter overname.