Vrijstaande woning, semi-bungalow, met mogelijkheid voor eventuele mantelzorg en/of (lichte) bedrijvigheid, gelegen op een perceel van ruim 1100m². De woning is in circa 2015 uitgebouwd en beschikt over een woonkamer met open keuken, tuinkamer, ouderslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, en 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. In de achtertuin is een multifunctionele ruimte aanwezig. Gesitueerd op korte afstand van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, bossen en scholen!

Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1925
Perceeloppervlakte: 1135 m²
Woonoppervlakte: circa 174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20m²
Externe bergruimte: circa 30m²
Multifunctionele ruimte: circa 125m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree. Hal met meterkast (voldoende groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom) en trapopgang.
Woonkamer met open keuken. De keuken (circa 2018) heeft een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, Quooker en vaatwasser.
Tuinkamer met dubbele tuindeuren naar overdekt terras en voorzien van een lichtstraat.
Toiletruimte. Was- annex cv-ruimte met combiketel (Intergas HR circa 2015).
Ouderslaapkamer met schuifpui naar overdekt terras. De slaapkamer heeft een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Privacy biedende achtertuin met achterom, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een multifunctionele ruimte voorzien van water- en elektra-aansluiting, verwarming, keuken en toilet. Middels een omgevingsvergunning is eventuele mantelzorg mogelijk.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Tweede badkamer met douchecabine en een tweede toilet (Sani Broyeur).
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met wastafel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde met wastafel.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is Woongebieden Zuidwest Geldrop. Het voorste gedeelte is bestemd voor wonen met aan huis verbonden beroep/lichte bedrijvigheid. Het achterste gedeelte heeft de bestemming Bedrijf (categorie 1 en 2).

Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd in circa 1925 met deels stenen gevels met pannen en bitumen gedekt.
De uitbouw dateert van circa 2015.
De woning is voorzien van houten, kunststof, aluminium en stalen kozijnen.
Gedeeltelijk HR+ beglazing, gedeeltelijk geluidsisolerende beglazing en deels enkel glas.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Meterkast vernieuwd circa 2017.
Energielabel D aanwezig.
Muurisolatie (in circa 2017 nageïsoleerde zij- en voorgevel), gedeeltelijk (plat)dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig.
Begane grond voorzien van een betonnen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
Buitenschilderwerk (houten delen) dateert van 2022.
Op het kadastraal uittreksel staat een beschikking Wet Geluidhinder vermeld in verband met het wegverkeer op de doorgaande weg Bogardeind.
Gelegen aan een doorgaande weg in Geldrop nabij het centrum en op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.