Deze leuke gelegen, ruim bemeten, speels opgezette, geschakelde woning komt binnenkort beschikbaar voor een koper, die op zoek is naar bijvoorbeeld een extra werk-/hobby-/studeerkamer op de begane grond, inpandige garage, privacy biedende achtertuin, drie slaapkamers, nette badkamer, of een koper, die gewoon houdt van een speels architectuur.
De woning is aan de rand van de wijk Cobbeek gelegen op een herkenbare lokatie op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 1975
Perceeloppervlakte: 266m2
Woonoppervlakte: ca. 144m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 585m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, garderobe, trapopgang en meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar).
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze heeft een nette, doch eenvoudige inrichting met plavuizen vloer, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken biedt tevens plaats aan een eettafel.
De tuingerichte woonkamer heeft een speels, hoog oplopend plafond, plavuizen vloer, haardkachel en dubbele tuindeuren.
Vanuit de ontvangsthal is de ruim bemeten, extra aangebouwde werk-/hobby-/praktijkruimte te bereiken, ideaal voor hobby en/of werk aan huis. Deze ruimte heeft zicht over de achtertuin en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en doorloop naar de garage. Via een dubbele deur is tevens de tuin te bereiken.
Inpandige te bereiken garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en deur naar de tuin.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen met zitterras, borders, volwassen beplantingen, buitenkraantje en achterom.

Indeling eerste verdieping:
Royaal bemeten overloop met parketvloer.
Ruime slaapkamer 1, met parketvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2, met parketvloer.
Slaapkamer 3, met parketvloer en rolluik.
De badkamer is geheel in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van ligbad separate douche in halfronde cabine, dubbele wastafel en toilet. Via de bakdmaer is de cv-ruimte te bereiken, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2016, eigendom) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Algemeen:
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazingen.
De woning beschikt over een energielabel C (geldig t/m januari 2033).
De shingles-dakbedekking van de woning is in 2020 vernieuwd.
De extra werk-hobby-/praktijkruimte op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor beroep-/werk aan huis.
De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage.
Op korte afstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen, centrum en uitvalswegen te vinden.