In hartje Zeelst komt Broekweg 226 beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Een goed onderhouden, vrijstaande woning met o.a. multifunctioneel bijgebouw (t.b.v. mantelzorg, kantoor aan huis, hobbyruimte etc.), L-vormige woonkamer woonkeuken, vier slaapkamers, twee opritten aan beide zijden van de woning en een ruime, vrij gelegen achtertuin met mooie overkapping!
Gelegen aan een mooie woonstraat in Zeelst, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, centrum, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1959
Perceeloppervlakte: 407m2
Woonoppervlakte: ca. 165m2 (inclusief bijgebouw)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 588m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde uitgebouwde entree, ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Gezellige, L-vormige woonkamer met parketvloer, openslaande tuindeuren en rolluik.
Semi-open woonkeuken met tegelvloer en een L-vormige keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 1 1/4 spoelbak, aansluiting t.b.v. een vaatwasser en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens de praktische kelder te bereiken, afgewerkt met tegelvloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Royale, geheel betegelde badkamer met kunststof hoekligbad, separate douche in halfronde cabine, bidet, hangcloset en wastafelmeubel.
Voorslaapkamer met vinyl-vloer, deur met trapopgang naar de zolderverdieping.
Achterslaapkamer met vinyl-vloer en ingebouwde kast.
Achterslaapkamer met vinyl-vloer en ingebouwde kast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderverdieping met twee dakvensters, bergruimte onder de kapschuinte en opstelling Bosch HR cv-combiketel (2008, eigendom).

Buiten:
De woning is aan weerszijden voorzien van een oprit, in totaal plaats biedende aan een viertal personenauto’s.
De achtertuin is geheel vrij gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders, houten fietsenberging, fraaie terrasoverkapping met elektra en achterom (eenmaal via loopdeur, eenmaal via brede poort.

Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw (voorheen garage) is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, kantoor-aan-huis, hobbyruimte etc. De indeling is als volgt:
Hobby-/woon-/werkkamer met laminaatvloer en kleine pantry. Badkamer/wasruimte met douche cabine, toilet, opstelling Nefit Ecomline HR cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Slaap-/werk-/hobbykamer met laminaatvloer en lichtkoepel.

Algemeen:
In 2006 is het dak van de woning vernieuwd, inclusief isolatie.
De gevels van de woning zijn in 2021 geïsoleerd.
Voorts is de woning nagenoeg in zijn geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazingen.
Energielabel D aanwezig.
Gelegen op een centrale locatie in het kerkdorp Zeelst met voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.