Uitstekend onderhouden, hoogwaardig en stijlvol afgewerkte, uitgebouwde vooroorlogse woning met onder andere vier woonverdiepingen, 5 slaapkamers, moderne badkamer, luxe uitgevoerde keuken, woonkamer-en-suite met fraaie stalen uitbouw en een gezellige stadstuin met leuke hobbyruimte/berging.
Gelegen op een fijne woonlocatie in het Eindhovense stadsdeel Strijp nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1934
Perceeloppervlakte: 150m2
Woonoppervlakte: ca. 138m2
Overige inpandige ruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 16m2
Inhoud: ca. 498m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ruime ontvangsthal met terrazzo vloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2020, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Sfeervolle woonkamer-en-suite met erkerraam, visgraad parketvloer, ingebouwde kasten en schuifdeuren.
Aan de achterzijde is de woning in 2018 voorzien van een fraaie, zwartstalen uitbouw, die naast volop extra ruimte ook een heerlijke lichtinval geeft.
De luxe uitgevoerde, semi-open keuken is voorzien van volop ingebouwde apparatuur, waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad, terrazzo vloer en biedt toegang tot de ruime en praktische kelderkast.
Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de achtertuin.
Moderne, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.

Gezellige, volop privacy biedende, stadstuin met overdekte achterom, sierbestrating en toegang tot de ruime, geïsoleerde berging/hobbyruimte met brede achterom en bergvliering.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met houten planken vloer.
Voorslaapkamer met houten planken vloer en ingebouwde kast.
Luxe, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel, wandkast en decorradiator.
Achterslaapkamer met houten planken vloer en ingebouwde kast.
Achterslaapkamer met houten planken vloer en deur met toegang tot het platdak.

Tweede verdieping:
Op de verdieping vindt u een fraaie, royale slaap-/werkkamer met houten planken vloer, dakkapel aan de voorzijde, twee dakvensters aan de achterzijde, trapopgang naar de zolderverdieping en diverse bergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Derde verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken fraai zolderkamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van leuke vide, twee dakvensters, houten planken vloer en kast waarachter de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015, eigendom).

Algemeen:
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 woning, die geheel is gemoderniseerd en waar je dus zonder klussen direct heerlijk kunt gaan wonen? Aarzel dan niet en maak een afspraak!
Deze woning is met behoud van het kenmerkende karakter en de sfeer gemoderniseerd: denk bijvoorbeeld aan glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren, woonkamer-en-suite, terrazzo vloeren.
De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met HR++ isolerende beglazingen (2016).
Het buitenschilderwerk van de kozijnen is de laatste jaren vernieuwd.
In 2014 is de originele woonkamer-en-suite indeling opnieuw gerealiseerd.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
De woning is voorts voorzien van dakisolatie.
De platdakbedekking boven bijkeuken en toilet is in 2018 vervangen.
Het energielabel D is geldig tot en met 22-03-2032.
Deze woning is in een mooie laan in het Eindhovense stadsdeel Strijp gelegen. Op korte afstand zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen te vinden.