Uitstekend onderhouden, ruime tussenwoning met centrale ligging, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin met berging en achterom. In de fijne woonomgeving ”Vaartbroek” met veel parkeerruimte, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Mogelijkheid aankoop van nabij gelegen garagebox.

Bouwjaar: ca. 1967
Perceeloppervlakte: 205m2
Woonoppervlakte: ca. 128m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2
Externe bergruimte: ca. 9m2 (excl. garage van ca. 16m2)
Inhoud woonhuis: ca. 433m3

Indeling begane grond:
Hal voorzien van een tegelvloer, betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie, trapkast en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot trapkast.
Royale woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Keurige doch eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van tegelvloer, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiger, oven, dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
Ruim bemeten achtertuin gelegen op het zonnige westen en voorzien van een zonneluifel, verlichting, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de 3 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, draai-/kiepramen met verduisterende raambekleding en uitneembare hor.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, draai-/kiepramen met verduisterende raambekleding en uitneembare hor.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, draai-/kiepramen met verduisterende raambekleding en uitneembare hor.
Separate toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie.
Geheel in lichte kleurstelling betegelde ruime badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie en wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (Nefit Topline Compact 2007), aansluiting t.b.v. de was- en droogapparatuur en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer IV met vinyl vloerafwerking, een dakkapel aan de achterzijde, uitneembare horren en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden, heeft grotendeels dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Mogelijke aankoop van nabij geleden garagebox (ca. 16m2).
Voorzien van een energielabel C.
Keurige voortuin.
Royale achtertuin met berging en achterom.
Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Vaartbroek” nabij winkels, scholen,
sportaccommodaties en uitvalswegen.