Goed onderhouden, rustig maar ook centraal gelegen eindwoning met o.a. doorzonwoonkamer, complete semi-open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, gezellige, vrij gelegen achtertuin met berging en de mogelijkheid tot mede aankoop van een of twee garageboxen achter de woning.
Gelegen in de wijk Genderdal in het Eindhovense stadsdeel Gestel op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen naar o.a. het nabij gelegen stadscentrum en het snelwegennet.

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 154m2
Woonoppervlakte: ca. 110m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 384m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en kelderkast waarin tevens de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset, wastafeltje en decorradiator.
Doorzonwoonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en deur met toegang tot de tuin.
De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormige inrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur met toegang tot de tuin.

Gezellig aangelegde, vrij gelegen achtertuin met zitterras, achterom, zonneluifel, buitenkraantje en toegang tot de berging met elektra.
Via de achterom is er toegang tot de garageboxen, die indoen gewenst mede aan te kopen zijn!

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met linoleum.
Geheel betegelde badkamer 1, voorzien van ligbad, hangcloset, een tweetal wastafels en toegang tot het balkon.
Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2016, eigendom).
Zolderslaapkamer met een drietal Velux dakramen.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele (HR) beglazingen.
Voorts is er dakisolatie toegepast.
Er is een energielabel D aanwezig, geldig tot en met juni 2033.
De eerste verdieping (m.u.v. balkondeur) is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen dateert uit 2022.
Het is mogelijk om 1 of 2, achter de woning gelegen garageboxen mede aan te kopen. Vraag naar de mogelijkheden!
Rustig gelegen aan een autoluwe woonstraat.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, centrum en park zijn in de directe nabijheid te vinden.