Op kleinschalig bedrijventerrein, in Oud Woensel nabij “Woenselse Markt” en Kruisstraat gelegen, karakteristieke kantoorruimte op de 1e verdieping met een representatieve entree op de begane grond.

Metrages:
Begane grond/entree: 18m²
Verdieping: 188m²
Vloeroppervlakte: ca.: 206 m²

Indeling:
Begane grond/entree:
Sfeervolle, representatieve entree voorzien van terrazzo vloer. Glas in lood. Wanden zijn voorzien van stuc- en texwerk.

1e Verdieping:
Ruimte 1: Kantoorruimte van ca. 45m² voorzien van 4 inbouwkasten, laminaatvloer, stalen kozijnen met enkele beglazing, veel natuurlijke lichtinval. ‘Kluis’ voorzien van originele brandkastdeur. Via bergruimte toegang tot ruimte 2.
Ruimte 2: Stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing en veel natuurlijke lichtinval. Gang.
Ruimte 3+ 4: Klein balkon aan straatzijde in ruimte 4.
Alle kantoorruimten voorzien van systeemplafonds, radiatoren en (inbouw-)verlichting.
Hal. Doucheruimte met wastafel, 2 toiletten. Pantry/keukenblok.
Ruimte 5: Kantoorruimte van ca. 32m². Via ruimte 5 toegang tot CV Ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1952
Centrale verwarming via cv (Nefit Ecoline HR Combi) met radiatoren.
Betonnen vloeren.
Servicekosten: niet van toepassing, eigen meters, eigen internet (glasvezel) aansluiting.

Btw van toepassing: Ja.

Aanvaarding: beschikbaar per direct.

Parkeren:
Geen eigen parkeerplaatsen, openbaar parkeren aan straatzijde, mogelijkheid afspraak te maken voor parkeren op ‘binnenterrein’.

Ligging en omgeving:
Op kleinschalige bedrijventerrein nabij de Woenselse Markt/Kruisstraat in Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Prima middels auto, openbaar vervoer en fiets. Nabij uitvalswegen.

Bestemmingsplan:
Oud Woensel 2012. Toegestaan zijn onder meer bedrijven in cat. 1 en 2.

Huurvoorwaarden: ROZ model 2015 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte 7:230a BW
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).

Zekerheidsstelling:Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van één-drie maanden huurverplichting.
Huurperiode/verlenging: bespreekbaar