Eindhoven – Visserstraat 16b

Prijs
€ 16.500,-
Status
Beschikbaar
Oppervlakte perceel
1.263 m2

FOTO'S

Op kleinschalig bedrijventerrein, in Oud Woensel nabij “Woenselse Markt” en Kruisstraat gelegen, karakteristieke kantoorruimte op de 1e verdieping met een representatieve entree op de begane grond.

Metrages:
Begane grond/entree: ca. 18m²
Verdieping: ca. 188m²
Vloeroppervlakte: ca. 206 m²

Indeling:
Begane grond/entree:
Sfeervolle, representatieve entree voorzien van terrazzo vloer. Glas in lood. Wanden zijn voorzien van stuc- en texwerk.

1e Verdieping:
Ruimte 1: Kantoorruimte van ca. 45m² voorzien van 4 inbouwkasten, laminaatvloer, stalen kozijnen met enkele beglazing, veel natuurlijke lichtinval. ‘Kluis’ voorzien van originele brandkastdeur. Via bergruimte toegang tot ruimte 2.
Ruimte 2: Stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing en veel natuurlijke lichtinval. Gang.
Ruimte 3+ 4: Klein balkon aan straatzijde in ruimte 4.
Alle kantoorruimten voorzien van systeemplafonds, radiatoren en (inbouw-)verlichting.
Hal. Doucheruimte met wastafel, 2 toiletten. Pantry/keukenblok.
Ruimte 5: Kantoorruimte van ca. 32m². Via ruimte 5 toegang tot CV Ruimte.

Kenmerken:
Centrale verwarming via cv (Nefit Ecoline HR Combi) met radiatoren.
Betonnen vloeren.
Bouwjaar: ca. 1952.

Aanvaarding: beschikbaar per direct.

Servicekosten:
Niet van toepassing, eigen meters, eigen internet (glasvezel) aansluiting.

Parkeren:
Geen eigen parkeerplaatsen, openbaar parkeren aan straatzijde, mogelijkheid afspraak te maken voor parkeren op ‘binnenterrein’.

Ligging en omgeving:
Op kleinschalig bedrijventerrein gelegen, in Oud Woensel nabij Woenselse Markt en Kruisstraat. Op loopafstand van winkelvoorzieningen, bushalte en NS station en in directe nabijheid van uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Prima middels auto, openbaar vervoer en fiets. Nabij uitvalswegen.

Bestemmingsplan:
Oud Woensel 2012. Bestemd voor: bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen of zelfstandige kantoorvestigingen. Productiegebonden detailhandel. Volumineuze detailhandel.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte of winkelruimte.
Huurperiode/verlenging: 12 maanden, verlenging telkens 3 maanden
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Deze verhuur geschiedt collegiaal met The Key Bedrijfsmakelaars.

PLATTEGRONDEN