Veldhoven – Valenberg 16

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1985
Soorten
inpandig, garage mogelijk
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
225 m2

FOTO'S

Fors uitgebouwde, geheel gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met o.a. moderne keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer, separate werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers, inpandige garage/berging en een ruim bemeten achtertuin met gezellige overkapping, berging en achterom.
Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-West, direct grenzend aan een groot park en voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 225m2
Woonoppervlakte: ca. 127m2
Overige inpandige ruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 490m3

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto.
Ontvangsthal met eikenhouten planken parketvloer, trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Sfeervolle, aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer met eikenhouten planken parketvloer, schuifpui en lichtkoepel.
De semi-open keuken is in 2017 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een U-vormige opstelling met volop ingebouwde apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, kokend water kraan, oven, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. De keuken is verder afgewerkt met een composieten aanrechtblad en eikenhouten planken parketvloer.
Via een praktische schuifwand is de werk-/speel-/hobbykamer te bereiken, voorheen onderdeel van de garage. Deze kamer is eveneens afgewerkt met voornoemde eikenhouten vloer, heeft een schuifpui met toegang tot de tuin en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes.
Inpandig te bereiken garage/berging, voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, elektra en stalen kanteldeur.
Aangelegde achtertuin met kunstgrasgazon, sierbestrating, borders, elektrapunten, achterom en een houten berging met aansluitend een gezellige overkapping.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en Velux-dakraam met en hor.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer en kunststof dakkapel met rolluik en hor.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer en kunststof dakkapel met rolluik en hor.
Moderne, in lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer met inloopdouche met zitplateau en glazen wand, een hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator, Velux-dakraam, stucwerk plafond met ingebouwde spotjes en Rolluik.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinten en opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2024).
Zolderslaapkamer 4, voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam met verduistering, hor en rolluik en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
De beglazingen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in HR++.
Er is een energielabel C aanwezig.
De woning heeft een fors uitgebouwde begane grond, met werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond.
Vrij gelegen achtertuin met achterom.
Eigen oprit aanwezig.
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.
Gelegen aan een park in de woonwijk Heikant-West met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Brochures met plattegronden