Deze zeer royaal opgezette, halfvrijstaande woning kenmerkt zich door een enorme, praktische multifunctionaliteit. Een echte gezinswoning met de mogelijkheid voor werk-/praktijk aan huis, mantelzorg en zelfs eventueel dubbele bewoning! Dit halfvrijstaande woonhuis is voorzien van o.a. sfeervolle, tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, twee slaap-/werkkamers op de begane grond, drie grote slaapkamers op de verdieping met badkamer. Achter in de tuin bevindt zich nog een schuur/loods van maar liefst 118m2, ook weer voor vele doeleinden geschikt!

Bouwjaar: ca. 1930, geheel verbouwd in 2002 – 2003
Perceeloppervlakte: 638m2
Woonoppervlakte: ca. 222m2
Overige inpandige ruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 118m2
Inhoud: ca. 845m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning, deels afgesloten, biedt plaats aan een drietal personenauto’s.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime werk-/slaapkamer met laminaatvloer.
Ook de tweede werk-/slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer.
De woonkeuken heeft een complete inrichting in L-opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diverse kastjes en laden, alsook een praktische trapkast.
Deels betegelde bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en pantry.
Portaal/hal met zij-ingang, lichtkoepel, garderobe en toegang tot:
– voorraadberging.
– deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafel.
– cv-ruimte/berging met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2003, eigendom).
Zeer riant bemeten, sfeervolle, tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, schuifpui naar de tuin, haardkachel en een prettige hoeveelheid lichtinval.

De aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel vrij gelegen en biedt derhalve een prettige privacy. Voorzien van terrassen borders, gazon, achterom en buitenkraantje.Achterin de tuin bevindt zich de grote schuur/loods van ca. 118m2.Deze is uitgerust met elektra, smeerput, loopdeur, schuifdeur en biedt een legio aan gebruiksmogelijkheden (uiteraard binnen eventueel benodigde vergunningen).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en ingebouwde kastenwand.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, decorradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.
Achterslaapkamer met laminaatvloer, rolluik en ingebouwde kast.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en rolluik.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Separate toiletruimte met toilet en wastafeltje.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken riante zolderverdieping.

Algemeen:
De woning is in de jaren 2002 – 2003 geheel gerenoveerd en vergroot.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, grotendeels met HR++ isolerende beglazingen.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met juni 2033.
Er is volop parkeergelegenheid op eigen perceel aanwezig.
Gelegen op een herkenbare lokatie in Veldhoven op korte afstand van voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken, uitvalswegen en buitengebied.
Kortom, een heerlijke, ruime gezinswoningen, ideaal voor hen, die op zoek zijn naar ruimte en multifunctionaliteit.