Deze karaktervolle, uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte twee-onder-een kapwoning met o.a. sfeervolle living, aangebouwde werk-/tuinkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, carport, garage en een heerlijk vrij gelegen, aangelegde achtertuin met overkapping komt binnenkort beschikbaar voor een koper, die op zoek is naar een warme, stijlvolle jaren ’30 woning, die instapklaar te betrekken is.

Gelegen aan de rand van Veldhoven-dorp aan de rand van een groot park, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus in de directe nabijheid voorhanden.

Bouwjaar: ca. 1938
Perceeloppervlakte: 390m2
Woonoppervlakte: ca. 131m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 41m2
Externe bergruimte: ca. 30m2
Inhoud: ca. 487m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto’s, die erg praktisch naast elkaar te pareren zijn.
Via een afgesloten poort is de carport naast de woning te bereid.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Sfeervolle woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, haardkachel en een fijne lichtinval, mede dankzij de glas-in-loodramen.
De separate keuken heeft een complete en moderne inrichting in L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er bevinden zich een viertal ramen op de begane grond die zijn voorzien van rolluiken met afstandbediening.
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de achterzijde is een ruime tuin-/werkkamer aangebouwd, ideaal voor werk en/of hobby aan huis. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een vlizotrap verbinding naar een bergzolder.
De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een tweetal grote terrasoverkappingen, sierbestrating, buitenkraantje, kunstgras gazon, houten vlonderterras, diverse tuinverlichting en toegang tot de garage. Deze garage heeft een maatvoering van 2,98m x 6,01m en is voorzien van dubbele toegangsdeur, loopdeur en elektra.
Achter in de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd, ideaal te gebruiken als werk-/hobbyruimte.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een optimale privacy.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met eikenhouten parketvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van eikenhouten parketvloer, airconditioning en rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van eikenhouten parketvloer en rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluik en ingebouwde kastenwand.
Luxe uitgevoerde, in lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer met fraai vrijstaand ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, decorradiator en dakkapel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met eikenhouten parketvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte.
Zolderslaapkamer met eikenhouten parketvloer, Velux-dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Verder is er een alarminstallatie aanwezig.
De woning is aangesloten op het glasvezelnet.
De binnendeuren zijn uitgevoerd in fraaie paneeldeuren.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
Er is volop parkeergelegenheid op eigen perceel, zowel op de oprit, onder de afgesloten carport en in de garage.
De sfeervol aangelegde achtertuin biedt een heerlijke verblijfplaats in de lente- en zomermaanden.