Deze prachtige, sfeervol afgewerkte, jonge, energiezuinige tussenwoning met o.a. tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een gezellig aangelegde achtertuin met berging en ligging op het zonnige zuidwesten is vanaf nu te koop!
Gelegen in de jonge woonwijk Oerle-Zuid op korte afstand van voorzieningen zoals winkels scholen, buitengebied, speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Bouwjaar: ca. 2016
Perceeloppervlakte: 111m2
Woonoppervlakte: ca. 117m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 434m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (volop groepen en aardlekschakelaars).
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde is de moderne, semi-open keuken gelegen, voorzien van volop ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron en diverse kastjes en laden.
Gezellige, tuingerichte woonkamer met tegelvloer, praktische trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, zonneluifel, kunstgras gazon, berging en achterom.
Via de achterom is het afgesloten parkeerterrein te bereiken, waar de eigen parkeerplaats is gelegen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Luxe uitgevoerde, vergrote badkamer met kunststof duo ligbad, separate douche in cabine, wastafelmeubel, hangcloset. vloerverwarming en elektrische decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar ca. 2016, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie, airconditioning en Velux dakraam met verduistering.
Voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, kopgevelraam en provisieruimte.
Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond en een tweetal Velux dakramen met horren en verduistering.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Derhalve is de woning voorzien van een energielabel A.
De bewegende delen van de hardhouten kozijnen hebben draai-/kiepfunctie, raamsloten en horren.
De gehele woning is uitgerust met extra hoge binnendeuren.
Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Deze maakt onderdeel uit van een VvE, de servicekosten bedragen ca. € 7,- op maandbasis.
De woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Oerle-Zuid met op korte afstand de gewenste voorzieningen te bereiken waaronder winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.