Veldhoven – Kapteijnlaan 35

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1972
Soorten
vrijstaand steen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceel oppervlakte
250 m2

FOTO'S

Gasloze (!), nagenoeg energieneutrale, goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere L-vormige woonkamer, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, ruime badkamer en volop privacy biedende achtertuin met toegang tot de garage. Uitgerust met o.a. warmtepomp en zonnepanelen is deze woning voorzien van energielabel A.
Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke, rustige woonlocatie aan een groene woonstraat, op de grens van Zonderwijk en Veldhoven-Dorp, op loopafstand van het park, winkels, scholen, horeca- en sportvoorzieningen.

Bouwjaar: ca. 1971
Perceeloppervlakte: 250m2
Woonoppervlakte: ca. 151m2
Externe bergruimte: ca. 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2
Inhoud: ca. 542m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Mooi aangelegde voortuin met beukenhagen en lei-perenbomen.
De oprit naast de woning biedt plaats aan 3-4 personenauto’s en heeft toegang tot de garage.
Ruime ontvangsthal met pvc-vloer, trapopgang, ingebouwde provisiekast en toegang tot de kelderkast (waarin de vernieuwde meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje.
L-vormige woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard en zonnescreens aan de voorzijde.
Via een dubbele schuifdeur is de, in de uitbouw van de woning gerealiseerde woonkeuken gelegen. Deze is in 2020 geheel vernieuwd met o.a. schiereiland met composieten aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en combi oven-/magnetron. De apparatuur zijn van het merk Siemens, voorts is de keuken voorzien van volop laadruimte, afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en is er een deur met toegang tot de tuin.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, biedt een optimale privacy en is aangelegd met bestrating, borders, lindehaag, achterom en heeft toegang tot de garage, die is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en deur met toegang tot het balkon.
Royale voorslaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer, raamhor en elektrisch bedienbaar rolluik.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik
Moderne, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset, decorradiator, wastafelmeubel met wand- en spiegelkast en deur met toegang tot het dakterras.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime overloop met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Daikin warmtepomp met 300L warm tapwater vat (installatiejaar 2020).
Voorslaapkamer 4, met laminaatvloer en dakkapel met rolluik.
Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, ingebouwde kast en dakkapel met raamhor en rolluik.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie (extra!), spouwmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazingen.
Eind 2020 zijn er 18 zonnepanelen gelegd, 9 op de garage (à 375Wp) en 9 op de woning (à 330Wp). Deze panelen zijn in eigendom.
Daarnaast is deze woning inmiddels geheel gasloos, door het plaatsen van een warmtepomp i.c.m. een warm tapwater vat van 300L.
Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met mei 2034.
Er is ruimschoots voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat.
Op loopafstand bevinden zich de basisschool Op Dreef (MFA-Zuid), wandelparken, de supermarkten aan de Mira en de diverse winkel- en horecavoorzieningen in en nabij winkelgebied Kromstraat;
Binnen enkele fietsminuten bereikt u het Sondervick College en het City Centrum met al haar voorzieningen, alsmede bedrijventerrein De Run (met o.a. ASML) en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

Brochures met plattegronden