Ben jij op zoek naar een hoogwaardig en luxueus afgewerkte, uiterst energiezuinige (gasloze) woning, die geheel voorbereid is op de toekomst? Deze ruim opgezette (ca. 172m2 woonoppervlakte!), recentelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met garage, gelegen aan het gezellige Hof van Gerwen, komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is o.a. voorzien van luxe keuken, sfeervolle, tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers, top of the bill badkamer en een vrij gelegen achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: ca. 2019
Perceeloppervlakte: 278m2
Woonoppervlakte: ca. 172m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2
Externe bergruimte: ca. 20m2
Inhoud: ca. 653m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto’s en beschikt over een aansluiting t.b.v. een laadpaal voor een elektrische auto.
Ontvangsthal met pvc vloer, trapopgang en meterkast (13 groepen, 1 kookgroep, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hardstenen hoekwastafeltje.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer met stijlvolle facetrand, aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een luxe, complete keukeninrichting met o.a. kookeiland en ingebouwde kastenwand. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koffiemachine, combi oven-/magnetron. Combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er volop kasten en laden aanwezig. Aan de voorzijde is ruimschoots plaats voor een eettafel.
Aan de zijkant is de keuken uitgebouwd met een mooie erker die voor veel extra daglicht zorgt.

De achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping met elektrisch verstelbare en inklapbare lamellen, zonnescreen en automatische regenbeveiliging. Voorts is de tuin voorzien van sierbestrating, achterom via een brede poort, borders, buitenkraantje en toegang tot de garage. Deze is voorzien van stalen kanteldeur en elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Royale ouderslaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een walk-in closet met ingebouwde kastenwand en laminaatvloer.
Zeer luxueus uitgevoerd badkamer met kunststof duo ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met hardstenen blad, vloerverwarming en elektrische decorradiator.
Separate, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Achterslaapkamer 2 met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3 met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer.
Ruime berging/wasruimte met o.a. opstelling warmtepompboiler (500 liter!!), lucht/water warmtepomp, unit t.b.v. de mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en dakkapel.
Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel en fraai hoog oplopend plafond.
Voorslaapkamer 5, met laminaatvloer, dakkapel en fraai hoog oplopend plafond.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een hoogwaardig isolatie- en verduurzamingspakket. Denk naast de gebruikelijke voorzieningen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aan:
– triple HR beglazingen;
– 22 zonnepanelen in eigendom;
– verwarming en warmwatervoorziening via lucht-/water warmtepomp met warmtepompboiler (capaciteit maar liefst 500 liter!).
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling, die per ruimte inregelbaar is middels een aparte thermostaat.
De begane grond en 1e verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen, de 2e verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz wanden en natuurstenen vensterbanken.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer (gang), eikenhouten vloer (woonkamer/keuken) en witte plinten.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer met witte plinten.
Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden voorhanden, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat (ook voor het opladen van elektrische auto’s).
De achtertuin heeft een prettige vrije ligging op het zonnige zuidwesten en beschikt over een hoogwaardige lamellen overkapping.
De woning is aan een rustige woonstraat gelegen met voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport in de directe omgeving te bereiken.