Deze rustig, maar tevens zeer centraal gelegen, goed onderhouden, aan de achterzijde met een praktische werk-/speelkamer uitgebouwde woning is op zoek naar een nieuwe bewoner, die uitkijkt naar een speels ingedeelde woning met o.a. ruime slaapkamers, zeer royale zolderverdieping, moderne badkamer, vrij uitzicht aan de voorzijde en een grote garage op eigen perceel.
Gelegen aan een autoluwe woonstraat in de wijk Cobbeek op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, centrum, openbaar vervoerverbindingen en parken.

Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlakte: 163m2
Woonoppervlakte: ca. 144m2
Externe bergruimte: ca. 22m2
Inhoud: ca. 479m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting).
Gezellig ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, trapopgang, veel lichtinval en doorloop naar de eetkamer.
Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-/magnetron, granieten aanrechtblad en diverse kastjes en laden.
Een portaal biedt naast bergmogelijkheden tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, wastafeltje en luik met toegang tot de cv-ruimte (met opstelling Nefit HR cv-combiketel uit 1999).
Aan de achterzijde van de woning is een praktische en ruime werk-/speelkamer aangebouwd, afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming.
Achterportaal/wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de ruime bemeten garage, uitgerust met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en airconditioning.
Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met plintafvoer en shampoo plateau, decorradiator, wastafelmeubel, hangcloset en verlaagd plafond met ingebouwde spotjes.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trapverbinding is de zeer royaal bemeten, multifunctioneel te gebruiken zolderverdieping te gebruiken. Deze is voorzien van laminaatvloer, een viertal dakramen, airconditioning, bergmogelijkheden onder de kapschuinte en een ingebouwde kast.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen.
Er is een energielabel B aanwezig.
Nagenoeg alle wanden in de woning zijn afgewerkt met strak stucwerk.
De aan de achterzijde van de woning aangebouwde werk-studeer-/speelkamer is ruim en praktisch.
De brede garage op eigen perceel biedt volop parkeer- en bergmogelijkheden.
De woning is aan een autoluwe woonstraat (geen verkeer aan de voorzijde) gelegen met vrij uitzicht over een groenplantsoen.
Op loopafstand zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen te vinden.