Veldhoven – Bergerhei 31

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1989
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
142 m2

FOTO'S

Deze modern afgewerkte woning, gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Ruim van opzet, sfeervol met o.a. een moderne keuken en badkamer, tuingerichte woonkamer, vier grote slaapkamers en een aangelegde achtertuin met nieuwe berging en ligging op het zonnige westen.
Op korte afstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen te vinden.

Bouwjaar: ca. 1989
Perceeloppervlakte: 142m2
Woonoppervlakte: ca. 120m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca. 395m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met overdekte entree.
Ontvangsthal met pvc-vloer, trapopgang en meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Moderne, geheel betegeld toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, in 2012 vernieuwde keuken gelegen. In een praktische U-vormige opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), koelkast, vaatwasser (2022) en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts voorzien van een pvc-vloer.
Gezellige, ruime, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer en deur met toegang tot de tuin.
Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras gazon, sierbestrating, buitenkraantje, elektrapunten en zonneluifel. In 2018 is achter in de tuin een ruime berging (in spouwmuur) gebouwd, met elektra en achterom.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met pvc-vloer.
Moderne badkamer, geplaatst in 2016, voorzien van ligbad, inloopdouche met zitplateau en glazen deur, hangcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting.
Voorslaapkamer 1, met pvc-vloer.
Achterslaapkamer 2, met pvc-vloer.
Achterslaapkamer 3, met pvc-vloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken royale voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v de mechanische ventilatie, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).
Grote zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer en Velux-dakraam.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Er is een energielabel C aanwezig.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2023.
Er zijn ruimschoots voldoende parkeerplaatsen voorhanden.
In de directe nabijheid van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen te vinden.

Brochures met plattegronden