Goed onderhouden, ruim opgezette en fors vergrote, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. L-vormige woonkamer, aangebouwde tuin-/werkkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.
Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-West met voorzieningen zoals speelparken, winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport in de direct nabijheid voorhanden.

Bouwjaar: ca. 1988
Perceeloppervlakte: 204m2
Woonoppervlakte: ca. 119m2
Externe bergruimte: ca. 13m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Inhoud: ca. 412m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit met carport naast de woning biedt plaats aan een personenauto en geeft toegang tot de eerste berging, voorzien van elektra.
Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (vernieuwd in 2015, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Gezellige, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Semi-open keuken met een complete inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens de tuin te bereiken.
Aan de achterzijde is een praktische en ruime werk-/speel-/tuinkamer gerealiseerd, afgewerkt met laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en uitgerust met sierbestrating, zitterras, kunstgras gazon, zonneluifel, borders, lei laurierbomen en een tweede, aangebouwde houten berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en praktische bergkast.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en ingebouwde schuifkastenwand.
Voor-/zijslaapkamer 2, met laminaatvloer en rolluik.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer, Velux-dakraam en een ingebouwde schuifkastenwand.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, separate douche in cabine, hangcloset, wastafel, wandkast en een kunststof Velux-dakraam.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand, airconditioning, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en kunststof Velux-dakraam.
Zolderslaapkamer 4, voorzien van laminaatvloer, zijraam, kunststof dakkapel (2015), ingebouwde kast waarachter opstelling Vaillant HR cv-ketel (bouwjaar 2007), wtw-unit en heteluchtverwarmingssysteem.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
De dakkapel is in 2015 geplaatst en uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazingen.
Energielabel B aanwezig.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
Er zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig, zowel op eigen perceel (carport) als in de straat.
Gelegen op een leuke woonlocatie in de wijk Heikant-West met alle gewenste voorzieningen binnen direct handbereik!