In bijzonder kindvriendelijke woonomgeving Waterrijk aan een woonerf gelegen geschakelde woning met stucwerk buitengevels. De woning is volledig geïsoleerd. Op de begane grond een tuingerichte woonkamer en woonkeuken met kookeiland. Drie slaapkamers en modern ingerichte badkamer op de 1e verdieping. De achtertuin heeft een achterom, een garage en een carport. Op korte afstand van winkel- en groenvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (HOV).

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 159 m2
Woonoppervlakte: ca. 123 m2
Externe bergruimte: ca. 17m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via de zonnige, privacy biedende voortuin is de entree. Hal met trapopgang en meterkast. Proviandkast. Betegelde toilet met hangcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Open woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde gesitueerd. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, schouwkap, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Diverse apparatuur vernieuwd in de periode 2018-2020.

De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy, georiënteerd op het noordoosten met achterom.
Garage (6,01m x 2,85m) voorzien van elektra. Carport (of overdekt terras).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met kastenwand en werkplek. Kast met cv combi-ketel (huur) met zonneboiler.
Betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet (hangcloset).
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (5,06m x 3,26m).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (5,06m x 2,31m).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde (3,12m x 2,83m).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Energielabel A aanwezig.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Aangesloten op het kabelnetwerk.
Het stucwerk aan de buitenzijde is in 2024 gereinigd en volledig opnieuw geschilderd.
De cv-ketel is gehuurd en vernieuwd in 2023; indien gewenst is het huurcontract af te kopen.
Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving Waterrijk, op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (HOV).