Op een mooie locatie in de villawijk “Ooievaarsnest”

Vrijstaande semi-bungalow op een perceel van ca. 2.173 m² met royale living met gashaard, riante woon-/eetkeuken (2020/2021), multifunctionele speel-/hobby-/werkkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige dubbele garage (deels ingericht als wijnkelder) en een onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij.

Ligging
Gelegen in de exclusieve villawijk Ooievaarsnest met grote percelen, optimale privacy en rust. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en park, met uitstekende bereikbaarheid richting ASML, High Tech Campus, MMC Veldhoven, Eindhoven en de snelwegen A2 en A67.

Bouwjaar en kenmerken
Bouwjaar: ca. 1977
Perceeloppervlakte: ca. 2.173 m²
Woonoppervlakte: ca. 253 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 1.221 m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond
Voortuin met waterpartij, royale oprit met parkeergelegenheid en laadpaal (blijft mogelijk). Entree met tegelvloer en vloerverwarming, garderobenis, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje.
De living bestaat uit een moderne open keuken met kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, pizzaoven, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin en toegang tot een bijkeuken met verdiepte voorraadkast. De woonkamer heeft een zitgedeelte met gashaard en panoramaraam met schuifpui.
De speel-/hobby-/werkkamer beschikt over pantry met spoelbak en doorgang naar wasruimte en dubbele verwarmde garage. De wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur, cv-ketel (Nefit Ecoline 1996) en een gootsteen. In de garage bevinden zich inbouwkasten, beregeningsinstallatie en een klimaatruimte (wijnkelder).
Via de slaapvleugel zijn 3 slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer 1: voorheen 2 kamers.
Badkamer I: douche, dubbele wastafel en designradiator.
Slaapkamer 2: zeer ruim met schuifpui en eigen badkamer.
Badkamer II: dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche met zij-sproeiers en tweede toilet.
Master bedroom: met schuifpui naar terras, walk-in-closet en luxe badkamer (2016).
Badkamer III: met inloopdouche, ligbad met uitzicht, vloerverwarming, Toto Washlet en eigen cv-ketel (2016).
Via vlizotrap toegang tot een royale bergzolder.

Tuin
Onder architectuur aangelegd met vijver, terrassen, zonneluifel (2021), volwassen bomen, bloemborders, wandelpad, beregening- en drainagesysteem. Verder een royaal tuinhuis met elektra, hondenhok met ren en volledig omheining met zijpoort.

Algemeen
-Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
-30 zonnepanelen
-Schilderwerk buiten en binnen 2025
-Grotendeels vloerverwarming
-3 slaapkamers, 3 badkamers + multifunctionele kamer