In stadsdeel Stratum op steenworp afstand van het Sint Gerardusplein ligt deze ruime, karakteristieke woning met achtertuin op het zonnige westen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een open keuken, sfeervolle woonkamer, twee badkamers en maar liefst 7 slaapkamers!

Gelegen op een zeer gewilde locatie in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: 212m2
Woonoppervlakte: ca. 178m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: 9m2
Inhoud: ca. 594m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree. Hal. Meterkast met 8 groepen (waarvan 5 met aardlek beveiliging). Toiletruimte met fontein. Kelderkast.
Sfeervolle woonkamer, over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde, met eikenhouten vloer, lichtstraat, tuindeur en open keuken met tegelvloer inclusief koel- vriescombinatie, gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap.

Achtertuin georiënteerd op het westen met achterom en berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Badkamer (bereikbaar vanuit overloop en ouderslaapkamer) met 2e toilet, wastafel en ligbad.

Indeling tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop. Slaapkamer 5. Slaapkamer 6. Badkamer 2 met douche, 3e toilet en wastafel.

Indeling derde verdieping:
Vaste trap aan zolderberging met opstelling combi ketel (Vaillant, ca. 2019). Slaapkamer 7 met dakvenster.

Bijzonderheden:
Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer afwerking.
Kindvriendelijke gelegen in stadsdeel Stratum nabij het Sint Gerardusplein.
Bijzonder ruime woning, inclusief ‘overbouwde’ doorgang op de verdiepingen!