Deze fraai afgewerkte, aan de achterzijde uitgebouwde, instapklare woning is vanaf nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze energiezuinige woning is voorzien van een moderne keuken, tuingerichte living, vier slaapkamers, luxe badkamer en mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.
Gelegen aan een brede woonstraat in de nieuwbouwwijk “Dijkstraten” op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen, NS-station en uitvalswegen richting het snelwegennet.

Bouwjaar: ca. 2016
Perceeloppervlakte: 137m2
Gebruiksoppervlakte: ca. 121m2 (Woonoppervlakte 97m2, overige inpandige ruimte 24m2)
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 429m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) en ruime opberg-/voorraadkast onder de trap.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met stucwerk wanden, hangcloset en hardstenen wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookstel met geïntegreerde dubbele oven, magnetron, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui met toegang tot de achtertuin, voorzien van ingebouwde hor.
De achtertuin is fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd met zitterrassen, houten schuttingen, tuinverlichting, elektrapunten, buitenkraantje, achterom en houten berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer met vloerverwarming.
Luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, vloerverwarming en decorradiator.
Voorslaapkamer met laminaatvloer met vloerverwarming.
Twee achterslaapkamers met laminaatvloer met vloerverwarming. Deze kamers zijn momenteel bij elkaar gevoegd door een opening te maken. Hierdoor is een ruime slaapkamer met fraaie walk-in-garderobe gecreëerd. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om weer twee aparte slaapkamers te maken (beide deuren zijn nog aanwezig).

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken riant bemeten zolderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof dakraam, bergruimte onder de kapschuinte, opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2016, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Derhalve is er een energielabel A aanwezig.
Er zijn volop parkeerplaatsen in de straat aanwezig, inclusief oplaadpunt t.b.v. elektrische auto’s.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 121m2, opgesplitst in ca. 97m2 woonoppervlakte en ca. 24m2 overige inpandige ruimte, zijnde de volledig bruikbare tweede verdieping.
De woning is gelegen aan een brede woonstraat in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, NS-station en uitvalswegen.