Representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping. Aan de rand van bedrijventerrein ”De Hurk” in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen. Zeer gunstig gesitueerd nabij de op- en afrit N2/A2/A67.

Metrage:
Kantoor-, verkeers- en facilitaire ruimten op de 1e verdieping (VVO): ca. 195m².
Archiefruimte in kelder: ca. 26m².

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op begane grond met intercominstallatie, ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhal.
Eerste verdieping: Archiefruimte met patchkast. Wachtruimte. Entree. Gang. Keuken voorzien van close-in boiler, aansluiting t.b.v. vaatwasser en voldoende bergruimte. Kantoor- annex vergaderruimte (ca. 20m²) met schuifwand. Kantoorruimte van ca. 57m². kantoor- annex lesruimte van ca. 70m². Archiefkast. Balkon.
In kelder afsluitbare archiefruimte van ca. 26m².

Bouwjaar:
Ca. 1981

Installaties:
Intercom, topkoeling-systeem, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met tl- (en LED) inbouwarmaturen. Verwarming kantoren middels radiatoren met thermostatische kranen. Natuurlijke ventilatie door deels te openen ramen. Glasvezel is beschikbaar.

Constructie:
Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, aluminium kozijnen met isolerende beglazing, te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg beschikbaar

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimaal 36 maanden.

Servicekosten:
Thans €7.800 excl. BTW per jaar (inclusief verbruikskosten gas water en elektra, liftonderhoud).

Parkeren:
5 Parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, nabij ringweg A2/N2/A67/A50/A58 en rondweg van Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Hurk – Croy 2017 met bestemming: Bedrijventerrein -2.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.