Wonen op een unieke plek waar luxe, ruimte en natuur samenkomen! Aan de rand van Veldhoven Dorp, grenzend aan het buitengebied en omgeven door bossen en landerijen, ligt deze werkelijk prachtige vrijstaande villa met dubbele garage, verwarmd zwembad, luxe tuinhuis, royale leefruimtes en een perceel van maar liefst 1.610 m².

Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau, terwijl alle voorzieningen van Veldhoven Dorp, de Kromstraat, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Deze in 2016 traditioneel gebouwde villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren verder verduurzaamd en geoptimaliseerd. Met een woonoppervlakte van circa 211 m², een inhoud van bijna 1.000 m³, een verwarmd Starline zwembad van 12 x 4 meter, 29 zonnepanelen, twee warmtepompen, drie airco’s, een multifunctionele garage en een schitterend aangelegde tuin is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa uit 2016;
– Gelegen op een perceel van maar liefst 1.610 m²;
– Inpandige garage met multifunctionele indeling;
– Verwarmd Starline zwembad (12 x 4 meter) uit 2020;
– Luxe tuinhuis met overkapping;
– Energielabel A+;
– 29 zonnepanelen;
– Quatt warmtepomp (2024);
– Separate warmtepomp voor het zwembad;
– Drie airco’s (koelen én verwarmen);
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Elektrische rolluiken op alle slaapkamers;
– Alarmsysteem aanwezig;
– Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp;
– Laadpunt voor elektrische auto.

Begane grond
Via de ruime, overdekte entree betreed je de stijlvolle ontvangsthal, voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer, strak stucwerk en een elegante trapopgang naar de verdieping. De hal vormt een representatieve entree die direct de hoogwaardige afwerking van de woning benadrukt.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een sfeervolle doorkijk-gashaard als centraal element. De fraaie Frans eikenhouten vloer, ingebouwde spots en de rustige kleurstelling zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonkamer/tuinkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin.

Middels openslaande deuren staat de tuinkamer in verbinding met de royale achtertuin en de overdekte veranda. Deze ruimte vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten en biedt een fantastische plek om gedurende alle seizoenen van de tuin te genieten.

De luxe woonkeuken is uitgevoerd door Van Diessen Keukens en vormt het hart van de woning. De ruime L-opstelling met composiet werkbladen biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker (2025), stoomoven, combi-oven, vaatwasser op comfortabele hoogte en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen naadloos samenkomen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra zij-ingang. Tevens bevindt zich hier een luxe toiletruimte.

Grenzend aan de bijkeuken bevinden zich een separate werkkamer en een multifunctionele ruimte. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden en zijn uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning desgewenst levensloopbestendig te maken.

De oorspronkelijke dubbele inpandige garage is voorzien van vloerverwarming. Momenteel is deze opgedeeld in een multifunctionele ontspanningsruimte en een royale speelruimte voor de kinderen, maar desgewenst is de oorspronkelijke garagefunctie eenvoudig te herstellen. Daarnaast beschikt deze ruimte over twee elektrisch bedienbare garagedeuren en een ruime bergvliering. Ook is er ter hoogte van de garage een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt bereikt via de fraaie trapopgang en beschikt over een ruime overloop met stijlvolle grindvloer en strak afgewerkte wanden.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer beschikt over een dakkapel, extra zijraam, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens royaal van afmeting en voorzien van een grindvloer, UTP-aansluitingen en elektrische rolluiken. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking en profiteren van veel lichtinval.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en designradiator. Dankzij de ruime opzet en de grote raampartijen is dit een bijzonder comfortabele en lichte ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Remeha Calenta HR, onderhouden in 2025), de vernieuwde ventilatie-unit (2026), aansluitingen voor wasapparatuur en een royale zolderkamer die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, berging of extra slaapkamer.

Buitenleven op topniveau
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen bomen, gazons en volop privacy. Tuin voorzien van beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp, twee buitenkranen en diverse stroompunten. De ligging aan het buitengebied zorgt voor een unieke, groene woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan.
Onder de royale overkapping met ingebouwde spots en elektrisch screen is het gedurende vrijwel het hele jaar heerlijk vertoeven. Het verwarmde Starline zwembad van maar liefst 12 x 4 meter vormt samen met het luxe tuinhuis een waar vakantiegevoel in eigen achtertuin. Het tuinhuis beschikt over een gezellige overkapping en een praktisch toilet.
Dankzij de volwassen bomen, het grote gazon, de verhoogde erfafscheiding en de fraaie zichtlijnen biedt het perceel een uitzonderlijke mate van privacy en een bijna parkachtige sfeer.

Ligging
Zittard 18 is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Veldhoven Dorp, nabij het karakteristieke Zandoerle en het uitgestrekte buitengebied. Bossen, wandelroutes en landerijen bevinden zich letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en het City Centrum van Veldhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Ook ASML, de High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.