Uitstekend onderhouden, ruim bemeten, aan de achterzijde met een mooie tuinkamer uitgebouwde, vrijstaande woning met o.a. luxe keuken, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, inpandige garage en een diepe, aangelegde achtertuin met zonnige ligging op het westen.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals wandelparken, scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1987
Perceeloppervlakte: 336m2
Woonoppervlakte: ca. 155m2
Overige inpandige ruimte: ca. 31m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 690m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast bewoning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de garage.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, 6 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars).
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Sfeervolle, ruim bemeten en bovenal erg lichte woonkamer, voorzien van eikenhouten parketvloer en een gashaard in een fraai meubel. Aan de achterzijde is de woning in 2000 uitgebouwd met een mooie tuinkamer, voorzien van lichtstraat en een schuifpui met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde van de woning gelegen, separate tuingerichte woonkeuken met een moderen inrichting voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes laden.
Praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, pantry met combi oven-/magnetron, aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur en diverse kastjes en laden. Via de bijkeuken is de garage, maar ook de achtertuin te bereiken.
Inpandige garage, voorzien van verwarming en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De mooi aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen, biedt volop mogelijkheden om lekker in de zon te zitten, beschikt over diverse borders, een achterom, een tweetal bergingen, buitenkraantje en zonneluifel.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en dakkapel.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en dakkapel.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi, separate douche, twee wastafels, hangcloset, wandkastjes en dakkapel.
Zeer royaal bemeten hoofdslaapkamer 4, met een fraai hoog oplopend plafond, laminaatvloer, dakkapel en toegang tot een praktische walk-in-closet / bergruimte.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, grote zolderverdieping met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2012, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen.
Er is een energielabel C aanwezig.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2023.
De oprit en garage bieden gelegenheid tot parkeren op eigen perceel. Daarnaast zijn er in de straat volop parkeermogelijkheden.
Heerlijk zonnig gelegen achtertuin op het westen.
In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals wandelparken, winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen te vinden.