Veldhoven – Vlierbeek 40

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1974
Soorten
geen garage
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
163 m2

FOTO'S

Algemene beschrijving (see below for English)

Zeer ruime, goed geïsoleerde, energiezuinige (label A, 15 zonnepanelen aanwezig), uitstekend en onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woon-/leefkeuken, 3 slaapkamers en modern ingerichte vergrote badkamer op de verdieping, vaste trapverbinding naar een ruime zolderslaapkamer en een volop privacy biedende, recent aangelegde achtertuin met overkapping, berging en vrije achterom.
Gunstig aan een autovrije straat gelegen in kindvriendelijke woonomgeving Cobbeek nabij City Centrum, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en op korte afstand van ASML, MMC en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 1974
Perceeloppervlakte: 163 m2
Woonoppervlakte: ca. 104 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: ca. 9 m2
Inhoud woonhuis: ca. 424 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via entree te bereiken hal, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (6 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting).
Aan de voorzijde van de woning ruime woonkamer met lichte tegelvloer met vloerverwarming.
In de uitbouw gerealiseerde, ruime en moderne woonkeuken met dezelfde lichte tegelvloer met vloerverwarming met een complete inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. Aan de keuken grenst tevens een ruime voorraadkast (onder de trap).
Portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de, deels in lichte kleurstelling betegelde, toiletruimte met hangcloset, wastafeltje en verlaagd plafond met LED-verlichting.
Begin 2019 is de volop privacy biedende achtertuin met overkapping geheel vernieuwd en voorzien van, gazon, borders, houten erfafscheidingen, vrije achterom, buitenkraantje en een vrijstaande, deels geïsoleerde berging met elektra. Er zijn twee terrassen aanwezig, een met overkapping en de andere aan de zonnige zijde.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Cv-kast met opstelling van de HR cv-combiketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2016, in eigendom).
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Tweede voorslaapkamer, eveneens afgewerkt met laminaatvloer en tevens voorzien van een wastafel.
Achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met vloerbedekking en een fraai, ruimtelijk, hoog oplopend plafond.
Vergrote badkamer met een moderne inrichting voorzien van kunststof duoligbad, hoekdouche met glazen deur en shampoo-plateau, wastafel, thermostatische kranen, hangcloset en verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken ruime zolderslaapkamer van ca. 19m2, met gedeeltelijk laminaatvloer, ingebouwde kastenwand (met louvre deurtjes), aansluiting t.b.v. de was- en droogapparatuur, Velux-dakraam (met verduistering) en unit t.b.v. het luchtzuiveringssysteem.

Algemeen:
Volledig isolatiepakket met dak-, spouwmuur, vloerisolatie en isolerende beglazing.
Derhalve beschikt de woning over energielabel A.
De gehele woning heeft dubbele beglazing, grotendeels met aluminium kozijnen.
Eind 2014 zijn 15 zonnepanelen geplaatst (in eigendom).
De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In 2017 is het platdak van de berging vernieuwd en zijn de wanden en het dak geïsoleerd.
Alle radiatoren zijn uitgerust met thermostatische kranen.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Geen directe overburen.
Achter de woning zijn volop parkeervoorzieningen aanwezig.
Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Cobbeek op korte afstand van centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, park en uitvalswegen.

English description
Very spacious, well-insulated, energy-efficient (label A, 15 solar panels available), excellent and well-maintained terraced house with extended kitchen, 3 bedrooms and modernly-furnished, enlarged bathroom on the first floor, fixed staircase to a spacious attic bedroom, offering plenty of privacy and recently-landscaped back garden with veranda, shed and free-view back side. Conveniently located on a pedestrian street in the Cobbeek neighbourhood, a child-friendly residential area near the City Center, offering access to schools, sports facilities, major roads, public transport and within short distance from ASML, MMC and the High Tech Campus.

Construction year: 1974
Parcel area: 163 m2
Living area: approx. 104 m2
Other indoor space: approx. 19 m2
Building-bound outdoor space: 11 m2
External storage space: approx. 9 m2
House volume: approx. 424 m3
Delivery: in consultation

Ground floor layout:
The whole ground floor is equipped with light-colored, tiled, heated floor.
Entry hallway is equipped with a coat rack and a meter cupboard (6 groups, earth leakage protection and optical fiber connection).
Spacious living room on the front side of the house.
The extended, spacious, modern and complete kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, stainless steel cooker hood, combi- oven/microwave, dishwasher, fridge freezer, various cupboards and drawers. Adjacent to the kitchen is a large pantry.
Hallway with stairs to the first floor and access to the tiled toilet with wall-hung toilet, washbasin and suspended ceiling with LED spot lights.
The large back garden, offering plenty of privacy, was completely renewed in the beginning of 2019. It is equipped with a lawn, wooden fencing, a free back entrance, an outside tap and a detached, partly-insulated storage shed with electricity. There are 2 terraces, one under the veranda and the other on the sunny side of the garden.

First floor layout:
Hallway.
Central-heating cabinet containing a high-rendement combi boiler (Vaillant Ecotec Plus, built in 2016, owned).
First bedroom with laminate floor.
Second bedroom, also finished with laminate flooring and also with a washbasin.
Master bedroom over the full width of the house, with carpet floor and a beautiful, spacious, raised ceiling.
Enlarged bathroom with a modern interior, equipped with plastic duo bathtub, corner shower with glass door and shampoo tray, washbasin, thermostatic valves, wall-hung toilet and suspended ceiling with built-in LED spot lights.

Second floor layout:
Spacious attic bedroom of approx. 19m2, accessible via a fixed staircase, with partly laminate floor, built-in cupboards (with louvered doors), connection for washing machine and dryer, Velux window (with shades) and air purification and ventilation system.

General observations:
Complete insulation (roof, wall and floor) and insulating glazing.
The property therefore has energy label A.
The entire house has double insulating glazing, mostly with aluminum frames.
At the end of 2014, 15 solar panels were installed (owned).
The entire ground floor has floor heating.
In 2017, the flat roof of the storage shed was renewed and the walls and roof were insulated.
All radiators are equipped with thermostatic radiator valves.
An alarm system is available.
No direct neighbors in the back side of the garden.
There are plenty of parking facilities behind the house.
Located on a quiet, child-friendly residential street in the Cobbeek neighbourhood, within a short distance to the town center, shops, schools, public transport, parking facilities and major roads.

Brochures met plattegronden