Vrijstaande woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, hobby-/werkkamer, drie slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin met achterom, berging en oprit. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het kerkdorp Meerveldhoven, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met het Citycentrum Veldhoven en ASML op fietsafstand.

Bouwjaar: ca. 1926
Perceeloppervlakte: ca. 650m²
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²
Inhoud:ca. 434 m³
Aanvaarding: In overleg

Indeling begane grond
Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast met krachtstoom (ca. 2022), trapopgang en kelderkast.
Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, veel lichtinval en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Ruim en praktische bijkeuken met vloerbedekking en deur met toegang tot de achtertuin, C.V-ruimte met opstelling Nevit HR combiketel (2022) en geheel betegelde toiletruimte met wastafel.
Werk-/ hobbykamer (mogelijk ook te gebruiken als 4e slaapkamer).
De diepe achtertuin is gelegen op het westen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 1, met vloerbedekking.
Slaapkamer 2, met OSB-vloer.
Slaapkamer 3, met vloerbedekking en deur met toegang tot het platdak.
De eenvoudig ingerichte badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Via luik naar vliering

Algemeen:
Platdak met 6cm Pu isolatie: epdm (kunststof) dakbedekking met houten dakbeschot.
Hellend dak met 3cm Pu isolatie: shingles 2019.
Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing.
Toiletblokken vervangen in 2022.
Oplaadpunt voor elektrische auto.
Draadloze alarminstallatie.
Er is een energielabel G, geldig tot 17-04-2034.
Parkeergelegenheid: oprit met 2 parkeerplaatsen.
Verplicht waterbergingsvoorziening te treffen op eigen terrein in geval van verharding van meer dan 500m2.
Enig onderhoud nodig aan kozijnen, buitenschilderwerk en lekke beglazing.
De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (‘as is, where is’).

Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.