Veldhoven – Valenberg 38

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1984
Soorten
garage mogelijk, carport
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
166 m2

FOTO'S

Aan de achterzijde direct grenzend aan een groot park gelegen, uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een kapwoning met onder andere extra werkkamer/hobbyruimte/kantoor op de begane grond, luxe badkamer, vier slaapkamers, carport en volop privacy biedende achtertuin met ligging op het zuiden.
Deze fraaie woning ligt aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, park, winkels, buitengebied, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1984
Perceeloppervlakte: ca. 166m2
Woonoppervlakte: ca. 110m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2
Inhoud: ca. 450m3
Aanvaarding: in overleg.

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Naast de woning is de carport (met lichtkoepel) gelegen. Via de carport is de eerste berging en de werkkamer te bereiken.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte (2012) met hangcloset en wastafeltje.
T-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer, rolluik en een praktische, betegelde trapkast.
Semi-open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een lichte en complete inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, overkapping, gazon, borders, zonneluifel, degelijke erfafscheidingen, overdekte opslag t.b.v. de afvalkliko’s, achterom en toegang tot een van de twee bergingen, voorzien van elektra.
Via de achtertuin is de werkkamer/studeerkamer/hobbyruimte te bereiken, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, ingebouwde kastenwand en deur met toegang tot de tweede berging, aan de voorzijde.
Deze is voorzien van wastafel, elektra en stalen kanteldeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en kunststof Velux-dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik.
Achterslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en rolluik.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en rolluik.
Luxe, in 2012 vernieuwde en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met kunststof duo ligbad separate douche, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, kunststof Velux-dakraam en een verlaagd plafond met ingebouwde spots.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam, airco-unit, opstelling Remeha Avanta HR cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) en een tweetal schuifkastenwanden, waarachter bij een tevens de aansluitingen t.b.v de wasapparatuur.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof Velux-dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik en schuifkastenwand onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Derhalve is de woning voorzien van energielabel B.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
De carport naast de woning is voorzien van een lichtkoepel.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2020.
De dakbedekking van de voorste berging, werkkamer en overkapping is in 2020 vernieuwd.
De toiletruimte en badkamer zijn in 2012 vernieuwd.
De zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren.
De achtertuin biedt volop privacy, is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan een groot park.
Derhalve heeft deze woning geen directe achterburen!
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-West opkorte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Brochures met plattegronden