Aan een rustige woonstraat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder -1-kapwoning met berging, fraaie tuin en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en biedt onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, airconditioning en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
– Energielabel B
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Keuken van Van Diessen met moderne apparatuur;
– Meterkast vernieuwd;
– Airconditioning (koelen én verwarmen) op de verdieping;
– Platte daken circa 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
– Ruime badkamer met mogelijkheid tot 2e toilet (riolering ligt er al);
– Bijkeuken met wasmachineaansluiting;
– Parkeergelegenheid voor voor twee auto’s op eigen oprit.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (vernieuwd 2024), toiletruimte en praktische trapkast. De nette toiletruimte is keurig afgewerkt en direct vanuit de hal toegankelijk.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek in de aparte eetkamer. Via de harmonica deur staat de eetkamer in directe verbinding met de tuin.

De keuken, uitgevoerd door Van Diessen, is compleet uitgerust met onder andere AEG inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en separate oven. Daarnaast is er een Samsung koel-/vriescombinatie aanwezig.

De woning beschikt daarbij over een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie Hongaarse punt laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich airconditioning (die tevens kan verwarmen). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.
De inpandige badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche en een royaal ligbad. Er is momenteel geen toilet aanwezig, maar de riolering hiervoor is al wel voorbereid, een mooie kans om dit eenvoudig te realiseren.

Bergzolder
de woning beschikt over een cv-installatie en praktische bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Er zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging.

Ligging
Torenvalk 11 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Kelen Veldhoven. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkels. Ook het CityCentrum Veldhoven, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur, ligt op korte afstand.
De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A2, A67, N2) en ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn binnen enkele minuten bereikbaar.