Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte, vrijstaande villa met o.a. vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, luxueus uitgevoerde keuken, sfeervolle living, vier grote slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping, een royale zolderverdieping (eventueel geschikt als extra kamer), inpandige garage en een aangelegde achtertuin.
Gelegen aan de rand van de woonwijk Heikant-West aan een rustige straat met een groot wandelpark om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving van de woning te vinden.

Bouwjaar: ca. 1986
Perceeloppervlakte: 594m2
Woonoppervlakte: ca. 264m2
Overige inpandige ruimte: ca. 24m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Inhoud: ca. 1067m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met volwassen beplantingen.
De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto’s en beschikt over een laadstation t.b.v. een elektrisch aangedreven auto.
Royale ontvangsthal met pvc vloer met vloerverwarming, fraaie trapopgang naar de vide, een ingebouwde kastenwand en toegang tot de praktische kelderkast.
Moderne, geheel betegelde toiletruimte het hangcloset en wastafeltje.
Via dubbele zwarte stalen deuren is de luxueus en hoogwaardig afgewerkte keuken te bereiken. Deze is in 2018 geheel vernieuwd en van alle gewenste apparatuur voorzien, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koffiemachine, combi oven-/magnetron, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Uiteraard is er volop kast- en laadruimte en de gezellige eetbar maakt het geheel af. Ook de keuken is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.
Sfeervolle living met pvc vloer met vloerverwarming, gashaard in een mooie, strakke schouw, shutters, een gestuct plafond met geintergeerde verlichting en zowel een schuifpui als loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken met pvc vloer, een ingebouwde kastenwand met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Ruime, inpandig te bereiken garage met tegelvloer en op afstand bedienbare dubbele garagedeur, loopdeur met toegang tot de achtertuin, meterkast (vernieuwd in 2018 en voorzien van volop groepen en aardlekschakelaars) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met onder andere zitterrassen, gazon borders, waterpartij, volwassen beplantingen, elektrisch bedienbaar zonneluifel en zonnewering voor de ramen (westkant), buitenkraantje, elektrapunten, in voor en achtertuin is beregening installatie aangelegd die (ook op afstand) programmeerbaar is en een achterom naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens biedt de achtertuin toegang tot de vrijstaande kantoor-/praktijkruimte.

Kantoor/praktijkruimte:
De woning beschikt over een eigen, vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, ca. 29m2, voorzien van een eigen entree, laminaatvloer, pantry, elektra en een gaskachel.

Indeling eerste verdieping:
Overloop/vide met laminaatvloer.
Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, dakkapel, dakraam en een ingebouwde schuifkastenwand.
Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, dakkapel en een gestuct plafond met ingebouwde verlichting.
Zeer royaal bemeten masterbedroom 2 met laminaatvloer en schuifpui met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3, met laminaatvloer en een ingebouwde kast.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderkamer met een tweetal ingebouwde schuifkastenwanden en doorloop naar de berging/cv-ruimte met opstelling Intergas HRE hybride warmtepomp (2023) en Brink airco en heteluchtverwarming.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR isolerende beglazingen.
In 2018 zijn 12 zonnepanelen (à300Wp, in eigendom) geïnstalleerd.
De Brink airco en heteluchtverwarming zorgt voor verkoeling door de gehele woning.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage).
Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met september 2035.
Schuifbaren horren voor de deuren die naar de tuin leiden, zowel beneden als boven naar het balkon.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Gelegen op een mooie woonlokatie aan een rustige straat met een groot wandelpark direct om de hoek.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving beschikbaar.