Veldhoven – Smelen 87

Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2015
Soorten
garage mogelijk, parkeerplaats
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceel oppervlakte
232 m2

FOTO'S

VIDEO'S

Instapklaar royaal woonhuis, type geschakelde twee-onder-een kap, met o.a. vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten.
Gelegen in de jonge woonwijk Noordrand op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speelpark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het snelwegennet A2, A50, A58 en A67.

Bouwjaar: ca. 2015
Perceeloppervlakte: 232 m2
Woonoppervlakte: ca. 142 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m2
Inhoud woonhuis: ca. 553 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast (ruim voldoende groepen en glasvezel aanwezig) en toilet met wastafeltje;
Woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met een massief eikenhouten vloer;
Woon-/leefkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen met een groot spoeleiland met zitbar, voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, Quooker, vaatwasser. Aan de andere zijde is de keuken voorzien van een modern AGA 6-pits gastoestel met 2 ovens, warmhoudlade, gril en dubbele afzuigkap. Tevens heeft de keuken een stoomoven, koelkast, vriezer met 4 laden en veel opbergmogelijkheden in de aanwezige kasten en laden;
Via de schuifpui (van hardhout) is de achtertuin bereikbaar;
Vanuit de woon-/leefkeuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft toegang tot de inpandige berging met een loopdeur naar de oprit. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een garage;
De aangelegde achtertuin heeft een terras, buitenkraantje, gazon, houten losstaande berging en een achterom;

Indeling eerste verdieping:
Via een tussenportaal, voorzien van een massief houten vloer en bergruimte onder de trap is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar;
Overloop uitgevoerd met een grenen houten whitewash vloer, welke doorloopt in de slaapkamers;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiepfunctie);
Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiepfunctie);
Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen (masterbedroom), voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiepfunctie) en een ingebouwde kastenwand;
Modern uitgevoerde badkamer met kunststof ligbad voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel, toilet en douche met thermostaatkraan;

Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderkamer, waar op eenvoudige wijze 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Slaapkamer voorzien van deel tegel- en deels laminaatvloer en heeft toegang tot een grote bergruimte onder de kapschuinte, cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2015), mechanische ventilatie en aansluiting voor was- en of droogapparatuur;

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing;
De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden;
Er zijn massieve deuren en hoge plinten gebruikt voor de moderne afwerking van de woning;
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de draaiende delen zijn voorzien van draai-/kiepsysteem;
Energielabel A aanwezig;
Instapklare woning, gelegen in de jonge woonwijk Kelen/Noordrand nabij gewenste voorzieningen.

Brochures met plattegronden